YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/1830
KARAR NO : 2011/2904
KARAR TARİHİ : 17.03.2011

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı Hazine tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Kadastro sırasında … Köyü 107 ada 32 parsel sayılı 4880.82 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, Ocak 1971 tarih 9 nolu tapu kaydı miktar fazlası olarak Hazine adına tesbit ve tescil edilmiştir. Davacı, tapu kaydı ve kazandırıcı zamanaşımı iddiasıyla dava açmıştır. Mahkemece, davanın kabulüne dava konusu parselin tapu kaydının iptaliyle davacı adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davalı Hazine tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, tapu iptali ve tescile ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde orman kadastrosu 3402 Sayılı Yasanın 4. maddesi hükmüne göre yapılmış, çekişmeli parsel orman alanı dışında bırakılmıştır.
Mahkemece davacı yararına kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle taşınmaz edinme koşulları oluştuğunun belirlendiği gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiş ise de mahkemece varılan sonuç dosya içeriğine uygun düşmemektedir. Şöyle ki kadastro sırasında dava konusu taşınmaz 107 ada 36 ve 47 parsel sayılı taşınmazlarla birlikte, dava dışı 107 ada 15, 45 ve 46 parsel sayılı taşınmazlara uygulanan Ocak 1996 tarih ve 1 sıra nolu tapu kaydının miktar fazlası olarak tarla niteliğiyle hazine adına tespit edilmiştir. Dayanak tapu kaydı 6490 m2 olup, miktarından fazla olarak 15, 45 ve 46 sayılı parsellere revizyon görmüştür. Sınırları Devrez, çalılık ve kıraç. Devrez Çayı, tepe okumakta olup çalılık sınırı değişir ve genişletilebilir nitelikte olmakla 3402 sayılı yasanın 20/C maddesi gereğince tapu kaydı miktarıyla geçerli kayıt olup, kayıt miktar fazlasının sınırında bulunan ormandan açma yapmak suretiyle kazanılmaya çalışıldığı, süresi ne olursa olsun zilyetlik ile ormandan toprak kazanılamayacağı gözetilerek mahkemece davanın reddine karar vermek gerekirken … şekilde hüküm kurulması usul ve yasaya aykırıdır.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle davalı Hazinenin temyiz itirazlarının kabulüyle hükmün BOZULMASINA, 17/03/2010 günü oybirliğile karar verildi.