YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/2450
KARAR NO : 2011/2520
KARAR TARİHİ : 10.03.2011
MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi
Taraflar arasındaki kadastro tespitine itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı … Yönetimi ve … vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Kadastro sırasında … köyü … Mevkii 336 ada 1 parsel sayılı 2710,43 m2 yüzölçümündeki taşınmazlar, Ocak 1976 tarih ve 19 sıra numaralı tapu kaydı ile … oğlu … adına kayıtlı ise de, adı geçenin yerinin ekli bilirkişi krokisinde (B) ile gösterilen bölümünü …’e satarak ilgisini kestiği, (A) bölümünü halen uhdesin bulundurduğu, taşınmazın Marmaris 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 1995/308 esasında dava konusu edildiğinden söz edilerek malik hanesi açık bırakılmak suretiyle tesbit edilmiştir. 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 1995/308 esasında kayıtlı dava dosyasında, davacılar …, …, … ve arkadaşları Temmuz 1969 gün ve 63,64 ve Şubat 1962 tarih 4 sıra numaralı tapu kaydına tutunarak, bu tapular kapsamındaki bir yer için davalı … aleyhine tescil hükmü ile oluşan Ocak 1976 tarihi ve 19 sıra numaralı tapu kaydının iptali istemiyle açılan tapu iptal davası, 3402 sayılı Yasanın 5 ve 27. maddesi gereğince Kadastro Mahkemesine gönderilmiştir. Orman Yönetiminin taşınmazların orman sayılan yerlerden olduğu, tapu kaydının iptali ve orman niteliğiyle Hazine adına tapuya tescili iddiasıyla açtığı dava, bu dava ile birleştirilmiştir.
Mahkemece, Orman Yönetiminin davasının KISMEN KABULÜNE, diğer davacıların davalarının REDDİNE çekişmeli … Köyü 336 ada 1 sayılı parselin fen bilirkişi rapor ve krokisinde (B) ile gösterilen 817,15 m2 bölümün orman niteliğiyle Hazine adına tapuya tesciline, aynı krokide (A) ile gösterilen bölümün ise … adına tapuya tesciline karar verilmiş hüküm hüküm davacı … Yönetimi ile … vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, kadastro tespitine itiraza ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde tespit tarihinden önce 1967 yılında yapılıp kesinleşen orman kadastrosu bulunmaktadır. Daha sonra dava tarihinde kesinleşen aplikasyon ve 1744 sayılı yasa ile değişik 6831 sayılı yasanın 2. madde uygulaması ve 1988 ila 1990 yıllarında yapılıp 08.07.1991 tarihinde ilan edilerek dava tarihinde kesinleşmemiş olan aplikasyon, sınırlandırması yapılmamış ormanların kadastrosu ve 2896 ve 3302 sayılı yasalar ile değişik 2/B uygulaması vardır.
Taşınmazın bulunduğu … köyünün bir bölümünde genel arazi kadastrosu 1970 yılında yapılmıştır.
1) … tarafından davalı sıfatıyla Hazine, Köy ve Orman Yönetimi aleyhine 09.05.1975 tarihli dilekçeyle açtığı tescil davasının, dava edilen taşınmazların orman sayılmayan yerlerden olduğu, davacı yararına kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarlının oluştuğunun belirlendiği gerekçesiyle davasının kabulüne, içinde dört yönden devlet ormanı ile çevrili 2528 yüzölçümündeki taşınmaz ile diğer 3 parça daha taşınmazın davacı adına tesciline ilişkin Marmaris Asliye Hukuk Mahkemesinin 12.11.1975 gün ve 1975/136-206 sayılı kararının, Hazinenin temyizinden vazgeçmesinden sonra temyiz edilmeden kesinleşmesiyle, … köyü … mevkiinde bulunan, doğusu, batısı, kuzeyi ve güneyi devlet ormanı ile çevrili 2528 m2 yüzölçümündeki, taşınmaz … adına kayıt edilmiştir. Yapılan keşifler sonucunda, çekişmeli 336 ada 1 sayılı parselin sözü edilen tapu kaydı ve krokisi kapsamında kaldığı, tescil hükmünü dayandığı fen bilirkişi krokisinin grafik metot ile düzenlendiği, çekişmeli parselin krokisinin ise sayısal metot ile düzenlendiği, yüzölçümü farkının hesaplama tekniklerindeki farklılıklardan kaynaklandığı belirlenmiştir.
Asliye Hukuk Mahkemesinin sözü edilen 12.11.1975 gün ve 1975/136-206 sayılı kararının tarafları olan Orman Yönetimi ve Hazine aleyhine, davacı … yararına H.Y.U.Y.’nın 237. maddesi anlamında kesin hüküm oluşturduğu gözetilerek, çekişmeli parselin fen bilirkişi krokisinde (A) ile gösterilen 1893,15 m2 bölümünün davacı … adına tesciline karar verilmesinde isabetsizlik bulunmadığından davacı … Yönetiminin çekişmeli parselin bu bölüne ilişkin temyiz itirazının reddi gerekmiştir.
2) Davacı …’in çekişmeli parselin bilirkişi krokisinde (B) ile gösterilen 817,15 m2 bölümüne ilişkin temyiz itirazlarına gelince; her ne kadar kesinleşmiş orman kadastrosunun uygulanmasına dayalı araştırma, inceleme ve keşif sonucu düzenlenen uzman bilirkişi raporuyla çekişmeli … Köyü 336 ada 1 sayılı parselin fen bilirkişi krokisinde (B) ile gösterilen 817,15 m2 yüzölçümündeki bölümünün kesinleşmiş orman kadastrosu sınırları içinde bırakıldığının belirlendiği gerekçesiyle bu bölüme ilişkin davanın kabulüne karar verilmişse de, yukarıda birinci bendde sözü edilen Marmaris Asliye Hukuk Mahkemesinin 12.11.1975 gün ve 1975/136-206 sayılı kararının tarafları olan Orman Yönetimi ve Hazine aleyhine, davacı … yararına çekişmeli … köyü 336 ada 1 sayılı parselin tamamının orman sayılmayan yerlerden olduğu ve … yararına kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının oluştuğunun belirlendiği yönünde, H.Y.U.Y.nın 237. maddesi anlamında kesin hüküm oluşturduğu gözetilerek, Orman Yönetiminin bu bölüme ilişkin davanın da reddine karar verilmesi gerekirken, eksik incelemeyle yazılı olduğu biçimde hüküm kurulması usul ve yasaya aykırıdır.
SONUÇ: 1) Yukarıda birinci bendde açıklanan nedenlerle, davacı … Yönetiminin çekişmeli … Köyü 336 ada 1 sayılı parselin fen bilirkişi krokisinde (A) ile gösterilen 1893,15 m2 yüzölçümündeki bölümüne ilişkin temyiz itirazlarının REDDİNE,
2) Yukarıda ikinci bendde açıklanan nedenlerle, davacı …’in temyiz itirazlarının kabulü ile çekişmeli … Köyü 336 ada 1 sayılı parselin fen bilirkişi krokisinde (B) ile gösterilen 817,15 m2 yüzölçümündeki bölümüne ilişkin hükmün BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istek halinde yatıran …’e iadesine 10.03.2011 günü oybirliği ile karar verildi,