YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/4442
KARAR NO : 2011/8351
KARAR TARİHİ : 29.06.2011
MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi
Taraflar arasındaki orman kadastrosuna ve kadastro tespitine itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı … Yönetimi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı … Yönetimi, … köyünde 5304 sayılı Yasa ile değişik 3402 sayılı Yasa hükümlerine göre yapılan çalışmalarda, 101 ada 1 sayılı parselin orman niteliği ile sınırlandırılıp Hazine adına tespit tutanağı düzenlenerek 30 günlük kısmi ilana çıkartıldığını, bu orman parseline bitişik ve ekli haritada gösterilen alanın da orman sayılan yerlerden olduğu halde, orman alanı dışında bırakıldığını ileri sürerek bu alanın orman sınırları içine alınarak orman niteliği ile Hazine adına tapuya tescilini istemiş, davaya konu yer hakkında 156 ada 17 ve 28 parsel numarası verilerek ve Kadastro Mahkemesinde orman kadastrosuna itiraz davasına konu oldukları söz edilerek malik hanesi açık bırakılıp kadastro tespit tutanağı düzenlenerek 3402 sayılı Yasanın 5. maddesi gereğince mahkemeye gönderilmiş, zilyedleri davaya dahil edilerek davaya devam edilmiş ve mahkemece açılan davanın KISMEN KABULÜNE – KISMEN REDDİNE, Hazine ve … köyü dava gereği yasal hasım olduğundan ve taşınmazın onlarla bir ilgisi bulunmadığından bu davalılar yönünden davanın REDDİNE, çekişmeli 156 ada 17 parselin kadastro tespitinin iptaline orman niteliğiyle Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline, 156 ada 28 parselin kadastro tespitinin iptaline, fen bilirkişisinin krokisinde (A) harfi ile gösterilen 228.08 m2’lik bölümün orman niteliği ile Hazine, (B) harfi ile gösterilen 185,80 m2’lik bölümün … mirasçıları adına veraseten iştirak suretiyle tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş, hüküm davacı … Yönetimi tarafından 156 ada 28 parsel sayılı taşınmazın (B) harfiyle işaretli bölümü temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, orman kadastrosuna ve kadastro tespitine itiraza ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde orman kadastrosu 3402 sayılı Yasanın 5304 sayılı Yasa ile değişik 4. maddesi hükmüne göre yapılmış, çekişmeli parsel orman alanı dışında bırakılmıştır.
İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye, uzman orman bilirkişi tarafından eski tarihli hava fotoğrafları ve memleket haritasına dayalı olarak yöntemine uygun biçimde yapılan inceleme ve araştırmada temyize konu 156 ada 28 parsel sayılı taşınmazın (B) harfiyle işaretli bölümünün orman sayılmayan yerlerden olduğu anlaşıldığına ve yazılı biçimde hüküm kurulmasında bir isabetsizlik bulunmadığına göre bu bölümün orman sayılan yerlerden olduğuna yönelik temyiz itirazları yerinde değildir. Ancak, kısmi ilan süresinde açılmış bu dava nedeniyle 3402 sayılı Yasanın 30/2 maddesi hükmü dikkate alındığında kadastro tespiti tutanağının malik hanesi açık bulunduğuna göre, malik hanesinin hükümle doldurulması gerekir. Yani kadastro hâkimi itirazlı parsele ilişkin olarak düzenli sicil oluşturmak ve kararın hüküm fıkrasında adına tescil kararı verilen kişilerin açık kimliklerini ve pay oranlarını belirtmek zorundadır. Mahkemece, ölü 1903 doğumlu …’in mirasçıları tesbit edilip gerekirse 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 25/1. maddesi nazara alınarak veraset ilamı düzenlendikten sonra tescil kararı verilmesi gerekirken, çekişmeli taşınmazın krokide (B) ile gösterilen 185,80 m²’lik bölümün … ve … oğlu … 01/07/1903 doğumlu …’in mirasçılarının kim veya kimler olduğu belirlenmeden … mirasçılarına hisseleri oranında verasetten iştirak suretiyle tescil kararı verilmesi isabetsizdir.
Kabule göre de, kısa kararda dava konusu taşınmazın ada, pafta ve parsel numaraları belirtilerek hak sahipleri adına sicil oluşturacak biçimde karar vermek gerekirken, sicil oluşturulmadan karar verilmesi de usul ve yasaya uygun değildir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; davacı … Yönetiminin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istek halinde iadesine 29/06/2011 günü oybirliği ile karar verildi.