YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/5361
KARAR NO : 2011/6944
KARAR TARİHİ : 07.06.2011
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı Hazine vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacılar, davaya konu, … Mahallesinde 1985 yılında yapılan kadastro sırasında taşlık ve … olarak tespit dışı bırakılan ancak, Hacıtufan köyü sınırları içinde İnkaya – … mevkiinde bulunan, 50 hektar yüzölçümündeki taşınmazda, ilk oluşumu 02/09/1942 tarih 6 numara olan, 15/4/1988 tarih 5 numaralı tapu ile … …’in 1/8 paya(12,5 hektar) malik olduğu, yine ilk oluşumu 02/09/1942 tarih 6 numara olan, 25/11/1976 tarih 51 numaralı tapu ile … …’in 1/8 paya(12,5 hektar) malik olduğu, bu payın da … …’in muvafakatı ile … … tarafından kullanıldığı, ikisinin toplamı 2/8 payın (12,5 hektar) 1976 yılından 13/12/2005 tarihindeki ölümüne kadar … … tarafından kullanıldığı,ölünce taşınmazın mirasçılarına kaldığı, bu payın … …’in mirasçıları tarafından 11/04/2006 ve 12/04/2006 tarihli gayrimenkul satış vaadi sözleşmeleri ile davacılara devredildiği,
Yine dava konusu taşınmazda, 25/11/1976 tarih 51 numaralı tapu ile …’ın 2/8 paya (12,5 hektar) malik olduğu, öldüğü 1981 yılına kadar … tarafından kullanıldığı,ölünce taşınmazın tek çocuğu … Karaduman’a kaldığı, onun da 13/09/1999 yılında ölümü ile mirasçılarına kaldığı, bu 2/8 payı da … Karaduman mirasçıları tarafından 28/04/2006 tarihli gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi ile davacılara devredildiği, o tarihten itibaren davaya konu taşınmazda malik sıfatı ile zilyet olduklarını ileri sürerek (2/8 pay için 12,5 hektar + 2/8 pay için 12,5 hektar) miktarlı taşınmazın adlarına tescili istemiyle dava açmışlardır.
Dava konusu taşınmazın bir kısmının keşif sırasında yapılan inceleme sonucunda orman olarak çıkmasından dolayı Orman İdaresi davaya dahil edilmiştir.
Mahkemece, davanın KISMEN KABULÜNE, … mahallesi Gargar mevkii, … Bilirkişisi … …’ın 08/06/2010 tarihli bilirkişi raporuna ekli krokide (B1), ile işaretli mavi renkte gösterilen 100.000 m2 yüzölçümündeki taşınmazın 1/2 payının … oğlu 25/09/1959 doğumlu davacı … adına, 1/2 payının … oğlu 28/05/1973 doğumlu davacı … adına TARLA NİTELİĞİNDE TESCİLİNE, (B2), ile işaretli kırmızı renkte gösterilen 111562,82 m2 yüzölçümündeki taşınmazın TARLA NİTELİĞİNDE HAZİNE ADINA TAPUYA TESCİLİNE, (A), ile işaretli yeşil renkte gösterilen 46712,75 m2 yüzölçümündeki taşınmazın ORMAN NİTELİĞİNDE HAZİNE ADINA TESCİLİNE, karar verilmiş, hüküm davalı HAZİNE vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, Medeni Yasanın 713. maddesi hükmü uyarınca tespit harici taşınmazın tesciline ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde orman kadastrosu yapılmamıştır. Taşınmazın bulunduğu yerde genel arazi kadastrosu işlemi 1985 yılında yapılmış ve kesinleşmiştir.
İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye, uzman orman bilirkişi tarafından eski tarihli … fotoğrafları ve memleket haritasına dayalı olarak yöntemine uygun biçimde yapılan inceleme ve araştırmada çekişmeli taşınmazın orman sayılmayan yerlerden olduğu anlaşıldığına ve adına tescil kararı verilen kişiler yararına 3402 sayılı Yasanın 14. maddesinde … kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının oluştuğu belirlenerek … biçimde hüküm kurulmasında bir isabetsizlik bulunmadığına göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, Harçlar Yasasının değişik 13/j maddesi gereğince harç alınmasına yer olmadığına 07/06/2011 gününde oybirliği ile karar verildi.