YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/6886
KARAR NO : 2011/6626
KARAR TARİHİ : 01.06.2011

MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi

Taraflar arasındaki kadastro tespitine itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacılardan …, …, … ve davalılardan Hazine tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Kadastro sırasında … köyü Yeşil mahallesi 150 ada 3 parsel sayılı 2427790,27 m2 yüzölçümündeki taşınmaz orman niteliğiyle tesbit edilip, Bünyan Asliye Hukuk Mahkemesinin 2002/202 esas sayılı dosyasında davalı olduğu belirtilerek tutanak aslı Kadastro Mahkemesine Gönderilmiştir. Davacı … 150 ada 2 parsel sayılı taşınmaza, birleşen dosyaların davacıları …, …, … …, …, Süleyman … 150 ada 3 parsel sayılı taşınmaza, … ise 150 ada 1 ve 3 parsel sayılı taşınmazlara yönelik kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği iddiasıyla dava açmıştır. Kadastro Mahkemesine görevsizlikle gelen ve birleşen Bünyan Asliye Hukuk Mahkemesinin 2002/202 esas sayılı dosyasında davacı … dava dilekçesinde sınırlarını belirttiği 13 adet taşınmazın veraset ilamındaki hisseleri oranında muris … … mirasçıları adına tapuya kayıt ve tesciline., davalı … Ayhanın hissesine müdahalesinin önlenmesine karar verilmesine talep etmiştir.Mahkemece, Davacı … tarafından mankemenin 2005/28 Esas nolu dosyası ile açılan ve mahkemenin 2005/15 Esas nolu dosyası ile birleştirilen davanın kadastro bilirkişileri Kahraman … ve Mevlana …’in 11/07/2008 havale tarihli raporlarında (A) harfi ile gösterilen 4457,41 m2’lik kısım yönünden REDDİNE, davacı … tarafından mahkemenin 2005/29, … … tarafından mahkemenin 2005/17, … tarafından mahkemenin 2005/16, … tarafından mahkemenin 2005/18, … tarafından mahkemenin 2005/19, … tarafından Bünyan Asliye Hukuk Mahkemesinin 2002/202 Esas nolu dosyası ile açılan ve 19/06/2002 tarihli dava dilekçesinin 11. sırasında yazılı olan Çakıcının Derenin üstü Mevkiindeki taşınmaz yönünden davanın REDDİNE ve 150 ada 3 parsel numaralı taşınmazın orman vasfı ile Hazine adına tapuya TESCİLİNE, 150 ada 1 parsel numaralı taşınmazın orman vasfı ile Hazine adına tapuya TESCİLİNE, … tarafından mahkemenin 2005/15 Esas nolu dosyası ile açılan kadastro bilirkişileri Kahraman … ve Mevlana …’in 11/07/2008 havale tarihli raporlarında (P) harfi ile gösterilen 4521,50 m2’lik ve R harfi ile gösterilen 6473,50 m2’lik kısımlar yönünden dava dilekçesinin, 3402 sayılı Kadastro Kanununun 26. maddesinin son fıkrası ve Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanununun 27. maddesi gereğince mahkemenin görevsizliği nedeni ile REDDİNE, … tarafından mahkemenin 2005/28 Esas nolu dosyası ile açılan ve kadastro bilirkişileri Kahraman … ve Mevlana …’in 11/07/2008 havale tarihli raporlarında B harfi ile gösterilen 3104,09 m2’lik kısım yönünden dava dilekçesinin, 3402 sayılı Kadastro Kanununun 26. maddesinin son fıkrası ve Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanununun 27. maddesi gereğince mahkemenin görevsizliği nedeni ile REDDİNE, …mahallesi, 150 ada 235, 240, 249, 160 ve 159 ada 86 parsel ile Cumhuriyet Mahallesi, 101 ada 321, 323, 104 ada 37, 106 ada 11, 25, 32, 124 ada 4,6 ve 112 ada 11 parsel numaralı taşınmazların Bünyan Sulh Hukuk Mahkemesinin 19/06/2002 tarih ve 2002/257 Esas 2002/284 Karar nolu veraset ilamı gereğince miras bırakan … ve Hava oğlu Bünyan 1332(01/07/1916) doğumlu … …’ın mirası 2 pay kabul edilerek (1) payın mirasbırakanın kızı Bünyan 28/04/1945 doğumlu … TC kimlik numaralı …, (1) payın mirasbırakanın oğlu Bünyan 05/01/1953 doğumlu … T.C kimlik numaralı … adına tapuya TESCİLİNE, davalı …’ın söz konusu taşınmazlar üzerinde davacı …’in payına elatmasının ÖNLENMESİNE, karar verilmiş hüküm davacılar … tarafından 150 ada 1 parsel ve 150 ada 3 parselin (M) ve (N) , … tarafından 150 ada 3 parselin (H), (L) ve (K), … tarafından 150 ada 3 parselin (C) bölümü ve davalı Hazine tarafından …mahallesi, 150 ada 235, 240, 249, 160 ve 159 ada 86 parsel ile Cumhuriyet mahallesi, 101 ada 321, 323, 104 ada 37, 106 ada 11, 25, 32, 124 ada 4, 6 ve 112 ada 11 parsel sayılı taşınmazlar yönünden temyiz edilmiştir.
Dava, kadastro tespitine itiraz niteliğindedir.
Çekişmeli taşınmazların bulunduğu yerde orman kadastrosu 3402 sayılı Yasanın 4. maddesi hükmüne göre yapılmıştır.
1- Davacı …’in 150 ada 1 parsel ve 150 ada 3 parselin (M) ve (N) , …’in 150 ada 3 parselin (H), (L) ve (K), …’ın 150 ada 3 parselin (C) bölümüne yönelik temyiz itirazları yönünden;
İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye, uzman orman bilirkişi tarafından eski tarihli hava fotoğrafları ve memleket haritasına dayalı olarak yöntemine uygun biçimde yapılan inceleme ve araştırmada çekişmeli taşınmazların temyize konu bölümlerinin orman sayılan yerlerden olduğu anlaşıldığına ve yazılı biçimde hüküm kurulmasında bir isabetsizlik bulunmadığına göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usul ve yasaya uygun olan hükmün bu bölümlerinin ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının gerçek kişilere yükletilmesine,
2- Davalı Hazinenin …mahallesi 150 ada 235, 240, 249, 160 ve 159 ada 86 parsel ile Cumhuriyet Mahallesi, 101 ada 321, 323, 104 ada 37, 106 ada 11, 25, 32, 124 ada 4, 6 ve 112 ada 11 parsel sayılı taşınmazlara yönelik temyiz itirazlarına gelince;
Mahkemece temyize konu taşınmazların orman sayılmayan yerlerden olduğu ve adına tescil kararı verilen … … mirasçıları … ve … yararına kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğiyle taşınmaz edinme koşullarının oluştuğu kabul edilerek hüküm kurulmuş ise de; mahkemece varılan sonuç dosya içeriğine uygun düşmemektedir. Söyle ki; hükme dayanak alınan 28/08/2008 tarihli orman bilirkişi kurul raporunda çekişmeli 150 ada 160 parsel sayılı taşınmazın eski tarihli belgelerde orman sayılan yerlerden olduğu belirtiği halde mahkemece kurul raporuna neden itibar edilmediği karar yerinde tartışılmadan taşınmazın kişiler adına özel mülk olarak tesciline karar verilmesi doğru olmadığı gibi 3402 sayılı Yasanın 14/1. maddesinde yazılı 40 ve 100 dönüm kısıtlama araştırmasının aynı maddenin 03/07/2005 gün ve 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanma Yasası ile değiştirilen 2. fıkrası hükümlerine göre belirlenmesi gerekmesine ve ziraat bilirkişisince bir kısım taşınmazların suluma imkanının olduğu tesbit edilmesine ayrıca mahkemece çekişmeli taşınmazların kök muris …’den kaldığı ve mirasının paylaşılmadığı kabul edildiğine göre, taşınmazların kuru mu sulu mu oldukları değerlendirilmeden yasal kısıtlamayı aşar şekilde toplam 133793,96 m²’ yüz ölçümündeki taşınmazların kişiler adına tesciline karar vermesi ve kişilere de kısıtlamayı aşan bölümler yönünden seçimlik haklarının hatırlatılmaması usul ve yasaya aykırı olup açıklanan nedenlerle Hazinenin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün …mahallesi 150 ada 235, 240, 249, 160 ve 159 ada 86 parsel ile Cumhuriyet mahallesi, 101 ada 321, 323, 104 ada 37, 106 ada 11, 25, 32, 124 ada 4,6 ve 112 ada 11 parsel sayılı taşınmazlara ilişkin bölümünün BOZULMASINA 01/06/2011 günü oybirliğiyle karar verildi.