YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/8387
KARAR NO : 2011/13238
KARAR TARİHİ : 23.11.2011

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı …, davalılar Hazine ve Orman Yönetimi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Kadastro sırasında … köyü 263 ada 15 ve 17 parsel sayılı sırasıyla 73279,73 ve 10358,53 m2 yüzölçümündeki taşınmazlar, orman niteliğiyle Hazine adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı, tapu kaydına dayanarak dava açmıştır. Mahkemece, davanın kısmen kabulüne ve kısmen reddine, 263 ada 15 parsel sayılı taşınmazın orman niteliğiyle Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline, 163 ada 17 parsel sayılı taşınmaz içinde kalan ve teknik bilirkişi rapor ve krokisinde (B) harfiyle işaretli 3555,90 m²’lik bölümün davacı adına, (A) harfiyle işaretli 6802,63 m²’lik bölümün orman niteliğiyle Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş, hüküm davacı …, davalılar Hazine ve Orman Yönetimi tarafından temyiz edilmiştir.
Dava tapu iptali ve tescil niteliğindedir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde orman kadastrosu 3402 sayılı Yasanın 4. maddesi hükmüne göre yapılmıştır.
Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş ise de, davacı paylı malik olduğu tapu kayıtlarına dayalı olarak dava açmıştır. Paylı mülkiyete tabi taşınmazlar için bölünmesi mümkün olmayan hak ve taleplerde zaruri dava arkadaşlığı söz konusudur. Her ne kadar, müşterek menfaatlerin korunmasına yönelik davaların pay maliklerden biri tarafından açılabileceği, 21.06.1944 gün ve 13/30-24 sayılı içtihadı birleştirme kararında belirtilmişse de, somut olayda iptal ve tescil talebi de bulunduğu ve uyuşmazlığın sadece müşterek menfaatin korunmasına yönelik olduğu düşünülemeyeceğinden diğer tapu maliklerinin de davada yer alması gerekir.
Bu nedenle; davanın esasının incelenebilmesi için, öncelikle tapu kaydında malik olarak görünen ve davada taraf olmayan diğer tapu maliklerinin ek dava açmaları sağlanarak bu dosya ile birleştirilmek suretiyle davaya katılımlarının sağlanması gerekir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; davacı …, davalılar Orman Yönetimi ve Hazinenin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine diğer yönlerin bu aşamada incelenmesine yer olmadığına, peşin alınan temyiz harcının istek halinde yatıranlara iadesine 23/11/2011 günü oybirliğiyle karar verildi.