YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/9575
KARAR NO : 2011/13807
KARAR TARİHİ : 01.12.2011

MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi

Taraflar arasındaki kadastro tespitine itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar Hazine ve Orman Yönetimi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacı, asliye hukuk mahkemesine verdiği dava dilekçesinde sınırlarını bildirdiği Zeytinköyü köyü Hayıtlı mevkiinde bulunan taşınmazın tapuda kayıtlı olmadığını, kazandırıcı zamanaşımı zilyedliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının yararına oluştuğunu iddia ederek Medeni Yasanın 713. maddesi hükmüne göre adına tescilini istemiştir. Mahkemece, davanın kabulü ile sınırları gösterilen 1036 m2 yüzölçümündeki taşınmazın davacı … adına tapuya tesciline karar verilmiş, hükmün davalı Hazine ve Orman Yönetimi tarafından temyizi üzerine Yargıtay 20. Hukuk Dairesinin 2007/15408 – 2008/2427 sayılı 18.02.2008 günlü kararında özetle: “Mahkemece 3402 sayılı Yasanın 27. maddesi hükmü gereğince dosyanın görevsizlik kararı ile kadastro mahkemesine gönderilmesi” gereğine değinilerek bozulmuş, bozma sonrası dosya görevsizlik kararıyla kadastro mahkemesine gönderilmiştir. Mahkemece, davanın kabulüne ve dava konusu Zeytinköy köyü 276 ada 6 nolu parselin tek katlı kargir ev ve tarla niteliğiyle davacı adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş, hüküm davalılar Hazine ve Orman Yönetimi tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, kadastro tespitine itiraz istemine ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yörede yargılama sırasında genel arazi kadastrosu yapıldığı ve taşınmazın Zeytinköy köyü 276 ada 6 parsel numarası alarak 1480,14 m2 yüzölçümü ile tek katlı kagir ev ve tarla niteliği ile Asliye Hukuk Mahkemesinin 2002/116 nolu dava dosyası ile davalı olduğu bildirilerek malik hanesi boş bırakılarak sınırlandırıldığı anlaşılmaktadır. Bölgede, 1967 yılında kesinleşen orman kadastrosu ile 2000 yılında yapılarak kesinleşen aplikasyon ve 2/B madde uygulamaları bulunmaktadır.
İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye, uzman orman bilirkişi tarafından orman kadastrosu, eski tarihli hava fotoğrafları ve memleket haritasına dayalı olarak yöntemine uygun biçimde yapılan inceleme ve araştırmada çekişmeli taşınmazın orman sayılmayan yerlerden olduğu anlaşıldığı, adına tescil kararı verilen kişi yararına 3402 sayılı Yasanın 14. maddesinde yazılı kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının oluştuğu ve bölgede 1967 yılında seri bazda yapılan orman tahdidinde taşınmazın
tahdide sınır olduğu belirlenerek yazılı biçimde hüküm kurulmasında bir isabetsizlik bulunmadığına göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının Orman Yönetimine yükletilmesine, Hazineden harç alınmasına yer olmadığına 01.12.2011 günü oybirliğiyle karar verildi.