YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/9900
KARAR NO : 2011/10342
KARAR TARİHİ : 21.09.2011
MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi
Taraflar arasındaki kadastro tespitine itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi katılan Hazine tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Kadastro sırasında … köyü 672 parsel sayılı 14592,86 m2 yüzölçümündeki tarla nitelikli taşınmaz, Temmuz 1985 gün ve 5 sıra numaralı tapu kaydı ile … adına tesbit edilmiştir. Davacı …ve … … taşınmazların murislerine ait Şubat 1962 tarih ve 1, 2 ve 3 sıra numaralı tapu kaydı kapsamında kaldığı, bir bölümü eski … yeni adıyla … Köyü sınırları içinde 373 ila 633 parsel sayısıyla tesbit görmüşse de, … çiftliği olarak geçen bölümünün … köyü sınırları içinde kaldığı, tapudaki paydaşların ölümünden sonra davalı gerçek kişiler yararına kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği koşullarının oluşmadığı, kadastro tesbitinin iptali ve tapudaki payları oranında, tapu makileri adına tapuya tescilini istemişlerdir. …ve paydaşları aynı savla, … ve … ise tapu malikleri mirasçılarından …, …, … … ve bunların mirasçısı …’nin payını 1991 ila 1994 yılları arasında düzenlenen dört adet noter satım vaadi sözleşmesiyle satın aldığı, sözü edilen kişilere düşecek payın 1/2’şer adlarına tapuya tescili, … vekil Avukat …, … ‘nin payının bir kısmını 08.07.1998 gün ve 28323 yeviye numaralı noter senedi ile satın aldıkları, … yanında yer almak istedikleri, Hazine taşınmazın zilyetlikle edinilemeyecek yerlerden olduğu, tesbitinin iptali ile Hazine adına tapuya tescili iddiasıyla davaya katılmışlardır. Mahkemece, …, …, ., … , , ……ve ..’nın davasının feraat nedeniyle diğer davacı gerçek kişiler ve katılan Hazinenin davasının ise esastan REDDİNE, tesbitten sonra satın almaya dayanan katılanların davaların görev yönünden REDDİNE, … köyü 672 sayılı parselin tesbit gibi davalı adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm katılan Hazine tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, kadastro tespitine itiraza ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde … serisi olarak, 1967 yılında yapılıp tesbit tarihinden önce kesinleşen orman kadastrosu bulunmaktadır. Daha sonra 22 numaralı orman kadastro komisyonunca 1981 yılında yapılıp 24.07.1981 tarihinde ilan edilerek 24.07.1982 tarihinde kesinleşen aplikasyon ve 1744 sayılı Yasa ile değişik 6831 sayılı Yasanın 2. madde uygulaması ile 1988 ila 1990 yıllarında yapılıp 08.07.1991 tarihinde ilan edilerek dava tarihinden önce kesinleşmemiş olan aplikasyon, sınırlandırması yapılmamış ormanların kadastrosu ve 2896 ve 3302 sayılı yasalar ile değişik 2/B uygulaması vardır.
İncelenen dosya kapsamına kararın dayandığı gerekçeye ve kesinleşmiş orman kadastrosuna ilişkin tutanaklar ve haritalar ile eski tarihli memleket haritası, amenajman planı ve hava fotoğraflarının uygulanmasına dayalı araştırma, inceleme ve keşif sonucu düzenlenen uzman bilirkişi raporuyla çekişmeli parselin kesinleşmiş orman kadastrosu sınırları dışında bırakılsa da eylemli orman ve kısmen bataklık niteliğindeki zilyetlikle edinilemeyecek yerlerden olduğu, çevresi itibariyle de orman içi açıklığı olduğu, ancak, çekişmeli parsele uygulan tapu kaydının, Orman Yönetimi ve Hazinenin taraf olduğu Asliye Hukuk Mahkemesinin 10.6.1975 gün ve 1973/207-79 sayılı kararı ile yeniden tescil suretiyle oluştuğu, bu hükmün H.Y.U.Y. nın 237 maddesi anlamında kesin hüküm olduğu, kesin hükmün taraflarını bağlaşacağı, 1. derece doğal sit alanı ve eylemli orman niteliğindeki çekişmeli parselin devlet ormanı olarak kullanılmak üzere her zaman Hazine tarafından satın alınabileceği yada kamulaştırılabileceği gözetilerek Hazinenin davasının reddine karar verilmesinde isabetsizlik bulunmadığına göre, katılan Hazinenin yerinde görülmeyen tüm temyiz itirazlarının reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, Harçlar Yasasının değişik 13/j maddesi gereğince harç alınmasına yer olmadığına 21/09/2011 günü oybirliği ile karar verildi.