YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2012/10732
KARAR NO : 2013/2025
KARAR TARİHİ : 28.02.2013

MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacılar vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Kadastro sırasında … Köyü 101 ada 69 parsel sayılı taşınmaz, 2/B madde uygulaması nedeniyle tarla niteliği ile Hazine adına tesbit edilmiş; beyanlar hanesine … Köyü Tüzel Kişiliğinin kullanımında olduğu, parsel üzerindeki binanın “kiracı … kurslarına ait olduğu” şerh verilmiştir. Davacılar vekili, taşınmazı müvekkillerinin 20 yıldır bu yeri ellerinde bulundurduklarını, orman arazisini işgal ve faydalanma suçundan haklarında dava açıldığı ve ceza aldıklarını, taşınmazın Köy Tüzel Kişiliği ile ilgisinin bulunmadığını, tutanağın beyanlar hanesine müvekkilleri “… ve …n zilyetliğinde olduğunu” şerh edilmesine karar verilmesini talebiyle davalı … Tüzel Kişiliğine husumet yönelterek dava açmıştır. Mahkemece, 2924 sayılı Kanunun 11/3. maddesi ile aynı Kanunun 21. maddesi gereğince çıkartılan yönetmeliğin 45. maddesine göre davacının davasının dinlenme olanağı bulunmadığı ve dava şartı olmadığı gerekçesiyle reddine, dava konusu taşınmazın beyanlar hanesi aynı kalmak üzere tespit gibi tapuya kayıt ve tesciline dair verdiği karar;
Davacılar vekilinin temyizi üzerine 20. Hukuk Dairesinin 25.01.2011 gün ve 2010/14340 – 2011/701 sayılı kararıyla “mahkemece, tutanak maliki olan Hazineye husumet yöneltilmek sureti ile taraf oluşturulduktan sonra, tarafların ileri sürecekleri delillerinin toplanması ve bundan sonra oluşacak sonuç çerçevesinde bir karar verilmesi gerektiği ” gereğine değinilerek bozulmuştur. Mahkemece, bozma kararına uyulduktan sonra davacılar dava konusu yeri davalı … Tüzel Kişiliğinin kiracısı olarak kullanmış ve yukarıda açıklandığı üzre nizalı yer üzerinde malik gibi zilyet olma unsurunu gerçekleştirilmemiş olduğundan, davanın reddine, 123 ada 69 numaralı parselin tespit gibi tarla vasfıyla Maliye Hazinesi adına tapuya kayıt ve tesciline,
Tapu kütüğünün beyanlar hanesinde, tapulama tutanağının beyanlar hanesindeki beyanların aynen gösterilmesine karar verilmiş, davacılar vekili tarafından hüküm temyiz edilmiştir.
Dava, 2/B madde uygulaması nedeniyle Hazine adına tesbiti yapılan taşınmazların beyanlar hanesindeki zilyetlik şerhine yönelik olarak açılmış kadastro tesbitine itiraza ilişkindir.
İncelenen dosya kapsamına, mahkemenin dayandığı gerekçeye ve davacıların sulh ceza mahkemesinin 2002/194 sayılı dava dosyasında keşif sırasında alınan beyanları ile savunmalarında çekişmeli taşınmazı … Köyü Muhtarlığı ile yapılan protokol gereğince, … ve … sürücü kurslarının ortak pisti olarak kullandıklarını bildirdikleri ve dava dosyasında mevcut kira icar sözleşmelerinden de davacıların taşınmazı kiracı sıfatıyla
kullandıkları, Köy Tüzel Kişiliğinin nizalı yeri asıl kullanan ve kiraya veren taraf olduğu anlaşılmakta olup, davacıların zilyetliği asli zilyetlik niteliğinde olmayıp, ferri zilyetlik niteliğinde olduğundan davacıların temyiz itirazlarının reddi ile usûl ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edenlere yükletilmesine 28/02/2013 günü oy birliği ile karar verildi.