YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2012/13522
KARAR NO : 2013/1235
KARAR TARİHİ : 12.02.2013

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi Hazine tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı … 13.10.2010 tarihli dilekçesiyle, … Köyünde yapılan genel kadastroda 2000 m2 yüzölçümündeki 245 ada 39 sayılı parselin 1/4 payının … Manav, 3/4 payının ise maliki Hazine adına tesbitinin kesinleşmesiyle tapuya kayıt edildiği, oysa; bu parselin 1/4 payına tekâbül eden 500 m2 yüzölçümündeki dava dışı bölümünü … Manav’ın, 2/4 payına tekabül eden 1000 m2’sini ise aynı kişiden kendisinin satın aldığı, dava dışı …’un satın aldığı yer onun adına tesbit edilirken, kendisinin satın aldığı yerin maliki bilinemediği gerekçesiyle Hazine adına tesbit edildiği, oysa; bu bölüm için yararına kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının oluştuğu, bu bölümün tapu kaydının iptali ve adına tapuya tescili iddiasıyla dava açmıştır. Mahkemece davanın KABULÜNE, çekişmeli parselin davalı Hazine adına olan 3/4 payının tapu kaydının iptali ile bunun 2/4’ünün davacı …, 1/4’ün ise Hazine adına tesciline karar verilmiş, hüküm Hazine tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, kadastro tesbiti Hazine adına kesinleşen parselin tapu kaydının iptali ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle tapuya tesciline ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde tesbit tarihinden önce 1967 yılında yapılıp kesinleşen orman kadastrosu bulunmaktadır. Daha sonra dava tarihinde kesinleşen aplikasyon ve 1744 sayılı Kanun ile değişik 6831 sayılı Kanunun 2. madde uygulaması ve 1988 ila 1990 yıllarında yapılıp 08.07.1991 tarihinde ilân edilerek dava tarihinde kesinleşmemiş olan aplikasyon, sınırlandırması yapılmamış ormanların kadastrosu ve 2896 ve 3302 sayılı Kanunlar ile değişik 2/B uygulaması vardır.
… Köyünde genel arazi kadastrosu kısmen 1970 yılında yapılıp kesinleşmiş, 2008 yılında ise ek kadastro yapılıp 30.12.2008/28.01.2009 tarihleri arasında ilan edilmiştir. Çekişmeli 245 ada 39 parsel sayılı 2007,85 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, tarla niteliğiyle önceden 38 ilâ 44, 78, 79 ve 88 sayılı parsellerin bir bütün olarak … ait olduğu parçalara bölerek sattığı, 1/4’ünü … Manava sattığı, 3/4 payı kime satıldığı bilinmediği için Hazine adına tesbiti itirazsız kesinleşerek tapuya kayıt edilmiştir.
İncelenen dosya kapsamına kararın dayandığı gerekçeye ve keşif sonucu düzenlenen ziraat uzmanı bilirkişi raporu, satış sözleşmesi, yerel bilirkişi ve tanık beyanları ile çekişmeli parselin 2/4 payının … … zilyetliğindeyken damadı … …’a bağışladığı, onun ise 18.12.1995 tarihinde davacı … …’a sattığı, halen onun zilyetliğinde olduğu, yararına eklemeli zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının oluştuğu belirlenerek, 2/4 paya ilişkin davanın kabulü ile bu payın iptaline ve davacı … adına tapuya tesciline karar verilmesinde isabetsizlik bulunmadığına göre, davalı Hazinenin yerinde görülmeyen tüm temyiz itirazlarının reddiyle usûl ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, Harçlar Kanununun değişik 13/j maddesi gereğince harç alınmasına yer olmadığına
12.02.2013 günü oy birliği ile karar verildi.