YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2012/14362
KARAR NO : 2013/6082
KARAR TARİHİ : 27.05.2013

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi Hazine vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacılar, dava dilekçesinde sınırlarını bildirdikleri … Beldesinde bulunan taşınmazın, tapuda kayıtlı olmadığını, taşınmazın …’den satın alındığını, eklemeli olarak kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının oluştuğunu iddia ederek, Medenî Kanunun 713. maddesi hükmüne göre adlarına tescilini istemişlerdir.
Mahkemece, davanın kabulü ile 10.04.2008 tarihli fen bilirkişi raporunda (A) harfi ile gösterilen 814,80 m² bölümün davacılar adlarına tapuya tesciline dair verilen karar, davalılardan Hazine tarafından temyiz edilmekle;
Dairenin 14.12.2010 gün ve 2010/11949-15833 sayılı kararı ile “…Çekişmeli taşınmazın 1956 yılında yapılarak kesinleşen arazi kadastrosu sırasında çalılık niteliği ile tespit dışı bırakıldığı ve 24.11.1988 tarihinde ilân edilerek kesinleşen orman kadastrosu sırasında orman sınırları dışında bırakıldığı, davanın 27.06.2001 tarihinde açıldığından zilyetlikle kazanılabilecek yerlerden olup olmadığının belirlenmesi için yerinde yapılacak keşifte çekişmeli taşınmaza komşu ve çevredeki tüm parsellerin bulunduğu kadastro paftası ile eski tarihli haritalar ile tahdit haritası ölçekleri eşitlendikten sonra, birbiri üzerine aplike edilmek suretiyle çekişmeli taşınmaza en yakın orman tahdit haritasıyla irtibatlı kroki düzenlettirilerek taşınmazın konumu belirlenmeli, taşınmazın eğimi, toprak yapısı, bitki örtüsü ve çevresi incelenip öncesinin ne şekilde nitelendirildiği, orman sayılan yerlerden olup olmadığı belirlenmeli, keşifte hâkim gözetiminde taşınmazın dört yönden renkli fotoğrafları çektirilip onaylanarak dosyaya eklenmesi ve oluşacak sonuç çerçevesinde dosyadaki diğer belgeler de değerlendirilerek bir karar verilmesi…” gereğine değinilerek bozulmuştur.
Mahkemece, bozma kararına uyulduktan sonra davanın KABULÜNE ve bilirkişi … tarafından düzenlenen 26.01.2012 tarihli rapor ve krokide (A) harfi ile gösterilen 814,80 m² bölümün tarım arazisi vasfıyla 1/2’şer paylı olarak davacılar adına tesciline, rapor ve krokinin kararın eki sayılmasına karar verilmiş, hüküm Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, Medenî Kanunun 713. maddesi hükmü uyarınca tapusuz olan taşınmazın tescili istemine ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde 6831 sayılı Kanun gereğince yapılan orman kadastrosu ve 2/B uygulaması 24.11.1988 tarihinde ilân edilerek kesinleşmiştir. Genel arazi kadastrosu 1956 yılında yapılmış, çekişmeli yer çalılık niteliği ile tespit dışı bırakılmıştır.
Dosya kapsamına ve mahkemece uyulan bozma kararı gereğince uzman orman bilirkişi tarafından orman kadastrosuna, eski tarihli hava fotoğrafları ve memleket haritasına dayalı olarak yöntemine uygun biçimde yapılan inceleme ve araştırma sonucunda, çekişmeli taşınmazın orman sayılmayan yerlerden olduğu anlaşıldığına ve adına tescil kararı verilen kişiler yararına 3402 sayılı Kanunun 14. maddesinde yazılı kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının oluştuğu belirlenerek yazılı biçimde hüküm kurulmasında bir isabetsizlik bulunmadığına göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usûl ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, Harçlar Kanununun değişik 13/j maddesi gereğince harç alınmasına yer olmadığına 27/05/2013
gününde oy birliği ile karar verildi.