YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2012/15468
KARAR NO : 2013/861
KARAR TARİHİ : 06.02.2013
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı Hazine tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı …, kadastro sonucunda … Beldesi, 115 ada 12 parsel sayılı taşınmazın 1376,93 m2 yüzölçümündeki sağlık ocağı binası, lojmanı ve arsası niteliği ile Hazine adına, 102 ada 8 parsel 38.812,75 m2 yüzölçümündeki taşınmaz ve 122 ada 7 parsel sayılı 50.271,20 m2 yüzölçümündeki hali arazi niteliği ile Hazine adına tesbit edilen taşınmazların, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği ve imar – ihya iddiası ile bir kısım tapularının iptali ile kendi adına tapuya kayıt ve tescili istemiyle dava açmıştır. Dava konusu 102 ada 8 parsel ve 122 ada 7 parsel sayılı taşınmazlar hükmen orman niteliği ile tapuya tescil edilmiştir. Mahkemece, 115 ada 12 parsel ve 102 ada 8 numaralı parseller yönünden davanın reddine, 122 ada 7 parsel sayılı taşınmaz yönünden davanın kabulüne, teknik bilirkişi rapor ve krokisinde (C) harfi ile gösterilen 6.174,07 m2’lik kısmının iptali ile yeni parsel numarası verilerek, … adına tapuya kayıt ve tesciline, geri kalan tapunun, Hazine üzerinde bırakılmasına karar vermiş, hüküm davalı Hazine tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, kadastro sonucunda oluşan tapu kaydının, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği ve imar – ihya nedenine dayalı olarak tapu iptal ve tesciline ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazların bulunduğu yerde arazi kadastro çalışmalarına 2006 yılında başlanmış, 27/11/2006 – 28/12/2006 tarihleri arasında ilân edilmiş ve 29/12/2006 tarihinde kesinleşmiştir.
İncelenen dosya kapsamına göre mahkemenin değerlendirmesi yerinde değildir. Şöyle ki; dava 3402 sayılı Kanunun 12/3. maddesine göre 10 yıllık hak düşürücü süre içerisinde açılan tapu iptal ve tescile ilişkin olduğu ve mahkemece, davanın kabulüne karar verilen çekişmeli 122 ada 7 parsel sayılı taşınmazın Araklı Kadastro Mahkemesinin 2006/54 E – 2008/25 K sayılı ve 13/04/2009 kesinleşme tarihli kararı ile hükmen tescil edildiğine göre, ormanların mülkiyetinin Hazineye, kullanım hakkının Orman Yönetimine ait olduğu düşünülerek, Orman Yönetiminin davaya dahil edilerek husumetin yaygınlaştırılması, Araklı Kadastro Mahkemesinde görülen davada verilen hüküm, taraf olmayan, davacı yönünden kesin hüküm oluşturmamakla birlikte, çekişmeli taşınmaza ilişkin vasıf belirlemesi açısından güçlü delil olacağından, mahkemece, taraf teşkili oluşturulduktan sonra, delillerin toplanması ve sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken, çekişmeli 122 ada 7 parsel sayılı taşınmaz yönünden davanın kabulüne karar verilmesi isabetsiz olup bozmayı gerektirmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; davalı Hazine’nin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA 06/02/2013 günü oy birliği ile karar verildi.