YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2012/7320
KARAR NO : 2012/14045
KARAR TARİHİ : 06.12.2012

MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi

Taraflar arasındaki kadastro tesbitine itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi müdahil … Şallı mirasçıları vekili ile davalılar Orman Yönetimi ve Hazine tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Kadastro sırasında Yemişendere Köyü, Karaağaçlı Mevkii, 332 ada 5 parsel sayılı 16373,49 m² yüzölçümündeki taşınmaz, asliye hukuk mahkemesinde dava konusu olduğundan söz edilerek malik hanesi açık bırakılmak suretiyle tesbit edilmiştir. Asliye hukuk mahkemesinde davacı … tarafından Hazine ve Orman Yönetimi aleyhine açılan ve katılanı … Şallı olan tescil davası, kadastro mahkemesine devredilmiştir.
Mahkemenin birleşen 2005/3 esasa sayılı dosyasında davacı … , davalı … adına tesbit edilen Yemişendere Köyü, Karaağaçlı Mevkii, 332 ada 5 parsel sayılı 8819,92 m² yüzölçümlü taşınmazı, 332 ada 5 parsel sayılı taşınmaz ile birlikte satın aldığı iddiasıyla, tesbitinin iptaliyle adına tescilini istemiştir.
Mahkemece, 332 ada 4 parsel sayılı taşınmazın tesbit gibi davalı …, 332 ada 5 parsel sayılı taşınmazın ise, davacı … adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş, hüküm müdahil … Şallı mirasçıları vekili Av. … ile davalı … Yönetimi ve Hazine tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, kadastro tespitine itiraza ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazların bulunduğu yerde tesbit tarihinden önce 1972 yılında yapılarak kesinleşen orman kadastrosu bulunmaktadır. Daha sonra 1998 tarihinde yapılarak kesinleşen aplikasyon ve 2/B madde uygulaması bulunmaktadır.
İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye, uzman orman bilirkişi kurulu tarafından eski tarihli … fotoğrafları ve memleket haritasına dayalı olarak yöntemine uygun biçimde yapılan inceleme ve araştırmada, çekişmeli taşınmazların orman sayılmayan yerlerden olduğu anlaşıldığına; … Şallı tarafından taşınmazların harici satış ile satın alındığı iddia edilmiş ise de, taşınmazlar tapusuz olup, tapusuz taşınmazların satışının zilyetliğin devri ile geçerli hale geleceğine, taşınmazlar … ’ya teslim edilmemiş olmasına ve adına tescil kararı verilen kişiler yararına 3402 sayılı Kanunun 14. maddesinde … kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının oluştuğuna belirlendiğine ve … biçimde hüküm kurulmasında bir isabetsizlik bulunmadığına göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda … onama harcının Orman Yönetimi ve … Şallı mirasçılarına ayrı ayrı yükletilmesine, Hazineden harç alınmasına yer olmadığına 06/12/2012 günü oy birliği ile karar verildi.