YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/2226
KARAR NO : 2013/4553
KARAR TARİHİ : 18.04.2013

MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi

Taraflar arasındaki kadastro tesbitine itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı Hazine tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Kadastro sırasında Akgelin Köyü 114 ada 3 parsel sayılı 190454,72 m2 yüzölçümündeki ve 112 ada 22 parsel sayılı 260355.48 m2 yüzölçümündeki taşınmazlar mera vasfıyla orta malı olarak sınırlandırılmış, 118 ada 2 parsel sayılı 18984,37 m2 yüzölçümündeki taşınmaz ham toprak vasfıyla Hazine adına tesbit edilmiştir. Davacı …, 13/04/2010 havale tarihli dava dilekçesiyle kendisi ve kardeşleri adına tesbit edilen Hınıs İlçesi, Akgelin Köyü 112 ada 23 parsel sayılı taşınmazın yüzölçümünün yaklaşık 70 dönüm olması gerekirken, 18171 m2 olarak tesbit edildiğini, eksik yazılan kısmın ham toprak vasfıyla 112 ada 22 parsel olarak Maliye Hazinesi adına ve orman vasfıyla tesbit edilen 101 ada 1 parsel sayılı taşınmazlara eklendiğini, yanlışlıkla bu taşınmazlara eklenen ve keşifte sınırlarını göstereceği kısmın tesbitinin iptali ile kendilerine ait 112 ada 23 parsel sayılı taşınmaza eklenmesi, yine kendisi ve kardeşleri adına tesbit edilen 114 ada 29 parsel sayılı taşınmazın yüzölçümünün yaklaşık 80 dönüm olması gerekirken, 56593 m2 olarak tesbit edildiğini, eksik yazılan kısmın mera vasfıyla 114 ada 3 parsel olarak tesbit edildiğini, eksik yazılan ve keşif anında sınırlarını göstereceği kısmın merayla alakası bulunmadığı için 114 ada 3 parsel sayılı taşınmazdan ayrılarak adlarına tesbit gören 114 ada 29 parsel sayılı taşınmaza eklenerek adlarına tapuya tesciline karar verilmesini, ayrıca, ham toprak vasfıyla Maliye Hazinesi adına yazılan 118 ada 2 parsel sayılı taşınmazın tamamının öncesinde babası …’ya ait olduğunu, babası vefat ettiği için bu taşınmazın mirasçılarına kaldığını, yanlışlıkla Maliye Hazinesi adına yazılan 118 ada 2 parsel sayılı taşınmazın tesbitinin iptali ile bu taşınmazın … mirasçıları adına tapuya tesciline karar verilmesini talebiyle dava açmıştır. Birleştirilen 2010/77 esas sayılı dava dosyasıyla davacı … kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak 112 ada 22 parselin kendisine ait olduğu iddiasıyla dava açmıştır.
Mahkemece, davacı …’ın davasının REDDİNE,
Davacı … ‘nın 112 ada 22 parsel sayılı taşınmazla ilgili açılan davanın kabulüyle, 112 ada 22 parsel sayılı taşınmazın kadastro tesbitinin iptali ile “A” harfi ile kırmızı renkle gösterilen 55.223,68 m2’lik kısmının aynı yerin son parsel numarası verilmek suretiyle davacı murisi … ve … oğlu … adına ‘çayır’ vasfıyla tapuya tesciline, taşınmazın geriye kalan 205.131,80 m2’lik kısmının ise tesbit gibi tesciline,
Davacı Sıddıt Atıcı’nın 118 ada 2 parsel sayılı taşınmazla ilgili davasının kabulüyle 118 ada 2 parsel sayılı taşınmazın kadastro tesbitinin iptali ile taşınmazın davacı murisi … ve … oğlu … adına ‘çayır’ vasfıyla tapuya tesciline,Davacı …’nın 114 ada 3 parsel sayılı taşınmazla ilgili davasının feragat nedeniyle REDDİNE, 114 ada 3 parselin tesbit gibi tesciline karar verilmiş; hüküm davalı Hazine tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, kadastro tesbitine itiraz niteliğindedir.
Çekişmeli taşınmazların bulunduğu yörede orman kadastrosu 5304 sayılı Kanun ile değişik 3402 sayılı Kanunun 4. maddesi gereğince yapılmıştır.
Davacı …, çekişmeli taşınmazların babalarından kaldığını, uzun yıllardır zilyetliklerinde olduğunu bildirerek, çekişmeli taşınmazların kendisi ve kardeşleri adına tapuya kayıt ve tescili talebiyle dava açmış olup, kadastro sırasında muris M.Şerif Atıcı adına belgesizden kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak 114 ada 29 parsel sayılı 56693,35 m2, 118 ada 1 parsel sayılı 3827,72 m2, 112 ada 19 parsel sayılı 12319,29 m2, 112 ada 23 parsel sayılı 18171,43 m2 ve 112 ada 5 parsel sayılı 7360,16 m2 yüzölçümündeki taşınmazlar tesbit edilmiş olup, bu parsellerin kadastro tesbit tutanakları itirazsız kesinleşmiştir ve taşınmazlar tapuda muris … adına tapuda kayıtlıdır. 3402 sayılı Kanunun 14. maddesi gereğince bir kişinin belgesiz olarak aynı çalışma alanında sulu toprakta 40 ve kuru toprakta 100 dönüm taşınmaz edinebileceğinden ve davacıların miras bırakanı adına senetsizden toplam 98371,95 m2 yer tesbit edilmiş olduğundan ve çekişmeli taşınmazlar muristen kalmış olup miras bırakan ile davacı … ve kardeşleri adına 100 dönümün üzerinde taşınmaz tescil edilemeyeceğinden; mahkemece bu olgular ile 3402 sayılı Kadastro Kanunun 14/son maddesinde öngörülen kısıtlamalar dikkate alınarak ve davacı …’ya seçimlik hakkı da hatırlatılarak 98371,95 m2’lik kısım düşüldükten sonra kalan 1628,05 m2’lik kısmın … mirasçıları adına tapuya kayıt ve tesciline, fazlaya ilişkin davanın reddine karar verilmesi gerekirken, mahkemece, bu husus dikkate alınmaksızın yazılı şekilde hüküm kurulması usûl ve kanuna aykırıdır.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; davalı Hazinenin temyiz itirazlarının kabulüyle hükmün BOZULMASINA 18/04/2013 günü oy birliği ile karar verildi.