YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/3501
KARAR NO : 2013/6288
KARAR TARİHİ : 30.05.2013

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacılar tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacılar, tapu kayıtlarına dayanarak 444 ada 1 parsel içinde kalan 84939 m2’lik kısmın tapusunun iptaliyle adlarına tapuya tescili istemiyle dava açmışlardır. Çekişmeli Eceli Mahallesi … ada 1 parsel sayılı 898041,61 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, yörede 2009 yılında yapılan genel arazi kadastrosu sırasında orman vasfıyla Hazine adına tesbit edilmiştir. Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacılar tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yörede 5304 sayılı Kanun ile değişik 3402 sayılı Kanunun 4. maddesi gereğince orman kadastrosu yapılmış, çekişmeli taşınmaz orman sınırları içinde bırakılmıştır.
Davacılar, 29.07.1987 tarih 89 ve 90; 07.11.1988 tarih 8 ve 9; 21.12.1989 tarih ve 50 nolu tapu kayıtlarına dayanarak 444 ada 1 nolu orman parseli içinde kalan 84939 m2 yüzölçümündeki taşınmaza ilişkin dava açmışlardır. Keşif sırasında dinlenen mahalli bilirkişi, dayanılan tapu kayıtlarından 1987 tarih 89 nolu tapu kaydının mahalline uyduğunu bildirmiş olup; 07.11.1988 tarih ve 8 nolu tapu kaydı, bu kaydın gitti kaydıdır. Tapu müdürlüğü tarafından, tapu kaydının kadastro sırasında herhangi bir parsele revizyon görmediği bildirilmiş olmakla birlikte, keşif sırasında dinlenen fennî bilirkişi, krokili raporunda: mahalli bilirkişi beyanına göre tapu kaydının, 463 ada 2 parselle birlikte, çekişmeli 444 ada 1 parselin (A) harfi ile gösterilen 78771.21 m2’lik kısmını kapsadığını bildirmiştir. 463 ada 2 parsel sayılı taşınmaz, kadastro sırasında kagir ev ve fındık bahçesi niteliğiyle belgesizden kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak davacılar … ve … adlarına tesbit edilmiş olup; Hazine tarafından taşınmazın devletin hüküm ve tasarrufu altında olan yerlerden olduğu iddiasıyla dava açılmış ve Aybastı Kadastro Mahkemesinin 2009/143-2011/180 sayılı kararıyla taşınmazın tesbit gibi davalılar adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş, hüküm Yargıtay 7. Hukuk Dairesince onanarak kesinleşmiştir.
Çekişmeli taşınmaza uyduğu bildirilen 29.07.1987 tarih ve 89 nolu tapu kaydı, 9190 m2 yüzölçümündedir ve Doğusunda: Nehri carı, Batısında: Kuru dere, Kuzey ve Güneyinde: Kömürlük deresi okumakta olup, sabit sınırlı değildir. Her ne kadar, 463 ada 2 parsel sayılı taşınmaz, senetsizden tesbit görmüş ise de, taşınmazın dayanak tapu kaydı kapsamında kaldığı anlaşıldığından tapu kayıt miktarının çok üzerinde yer 463 ada 2 parsel numarası ile davacılar adına tapuya kayıt ve tescil edilmiştir. Ayrıca; dosyada mevcut orman bilirkişi raporundan da 444 ada 1 parsel içinde kalan ve (A) ile gösterilen taşınmazın %40-70 eğimli olduğu, üzerinde
70-100 yaşlı meşe, gürgen ağaçları ile meşe ve gürgen sürgünleri ve sistüs, ateş dikeni tarzı bitkilerin bulunduğu, taşınmazın tarım arazisi niteliğinde olmayıp, fiilî orman niteliğinde olduğu anlaşılmaktadır.
Belirlenen tüm bu bulgulara göre, dava konusu 444 ada 1 parsel içinde kalan ve (A) ile gösterilen kısmın dayanılan 29.07.1987 tarih 89 nolu tapu kaydının miktar fazlası olduğu ve davacıların zilyetliğinin bulunmadığı, taşınmazın fiilî orman niteliğinde olduğu saptanmış olduğundan ve mahkemece bu hususlar dikkate alınarak yazılı şekilde davanın reddine karar verildiğinden, davacıların temyiz itirazlarının reddi ile usûl ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, temyiz harcının istek halinde iadesine 30/05/2013 günü oy birliği ile karar verildi.