YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/5999
KARAR NO : 2013/10875
KARAR TARİHİ : 28.11.2013

MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi

Taraflar arasındaki kadastro tesbitine itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi Hazine tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Kadastro sırasında … İlçesi, … Köyü, 109 ada 3, 116 ada 2, 131 ada 1, 171 ada 6 ve 221 ada 28 parsel sayılı sırasıyla 63,77m², 758,99 m2, 200,77 m², 3698,42 m² ve 172,81 m2 yüzölçümlü taşınmazlardan 3 ve 6 sayılı parseller, belgesizden arsa niteliği ile davalı Köy Tüzel Kişiliği adına; 28 parsel, çalılık ve kayalık niteliği ile Hazine adına; 2 sayılı parsel, arsa niteliği ile davalı … adına; 1 sayılı parsel de, davacı adına tesbit edilmişlerdir.
Davacı, adına tesbit edilen 131 ada 1 sayılı parselin bitişiğinde yol olarak gösterilip tesbit harici bırakılan yer ile diğer parsellerin zilyetliğinde olduğunu iddia ederek, adına tescili istemiyle dava açmıştır.
Mahkemece davanın kısmen kabulüne; 109 ada 3, 171 ada 6 ve 221 ada 28 sayılı parsellerin davacı adına, 116 ada 2 parselin Köy Tüzel Kişiliği adına tapuya tesciline; 131 ada 1 sayılı parselin bitişiğinde yol olarak gösterilen yerle ilgili davanın reddine karar verilmiş, Hazine ve davacı tarafından hükmün temyizi üzerine, Yargıtay 20. Hukuk Dairesinin 23/03/2010 tarihli ve 2010/544 E. – 3663 K. sayılı kararı ile bozulmuştur.
Hükmüne uyulan 221 ada 28 parselle ilgili bozma kararında özetle; “1972 – 1973 yıllarında yapılan orman kadastrosu ile 2007 yılında yapılan 2/B uygulamasına ilişkin tutanak ve haritalar getirtilerek üç orman mühendisi eşliğinde yöntemince uygulanması, dava konusu taşınmazın kesinleşen orman sınırları dışında olduğunun belirlenmesi halinde, dava konusu taşınmaz ve etrafını gösterir ve ilk defa o yerde grafik ya da fotogrametri yöntemiyle düzenlenen 1/5000 ölçekli arazi kadastro paftasının orijinal fotokopi örneği ile taşınmaza bitişik ya da yakın komşu parsellerin, kadastro tespit tutanak örnekleri ve bu parsellere uygulanan tapu ve vergi kayıtları ilk oluşturulduğu günden itibaren tüm gittileri ile, yine en eski tarihli memleket haritası ve hava fotoğrafları ile tespit tutanağının düzenlendiği tarihten 15 – 20 yıl önce iki ayrı tarihte çekilmiş stereoskopik hava fotoğrafları ve bu fotoğraflara dayanılarak üretilmiş orijinal renkli memleket haritalarının uygulanması, taşınmazın niteliğinin bu belgelerde ne şekilde görüldüğü, imar ve ihya ile zilyetliğin hangi tarihte başlanılıp tamamlandığının belirlenmesi, zilyetlikle kazanılabilecek yerlerden olduğunun belirlenmesi halinde zilyetlikle kazanma koşullarının oluşup oluşmadığı üzerinde durularak sonucuna göre bir hüküm kurulması” gereğine değinilmiştir.
Mahkemece bozma kararına uyulduktan sonra temyize konu 221 ada 28 parselle ilgili dava, diğer parsellerle ilgili davalardan ayrılarak davanın kabulüne, çekişmeli taşınmazın davacı adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm Hazine tarafından temyiz edilmiştir.

Dava, kadastro tesbitine itiraza ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde orman kadastrosu 1972 yılında yapılmış ve 02.06.1974 tarihinde kesinleşmiştir. 2005 yılında yapılan aplikasyon ve 3302 sayılı Kanun ile değişik 2/B madde uygulaması ise dava tarihi itibarıyla kesinleşmemiştir.
Dosya kapsamına ve mahkemece uyulan bozma kararı gereğince işlem yapılarak hüküm kurulmuş olduğuna göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddiyle, usûl ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, Harçlar Kanununun değişik 13/j maddesi gereğince harç alınmasına yer olmadığına 28/11/2013 gününde oy birliği ile karar verildi.