YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/809
KARAR NO : 2013/3961
KARAR TARİHİ : 08.04.2013

MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi

Taraflar arasındaki kadastro tesbitine itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı Hazine vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Kadastro sırasında Torlar Köyü, 111 ada 334 parsel sayılı 31148,82 m² yüzölçümündeki taşınmaz, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı gerçek kişiler adına tesbit edilmiştir. Davacı Hazine, dava konusu taşınmazın devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan yerler ile kaçak ve yitik kişilerden kalma yerlerden olduğu iddiasıyla dava açmıştır. Mahkemece, davacı Hazinenin davasının reddine ve dava konusu Torlar Köyü, 111 ada 334 parselin tescili hakkına mahkemenin 2009/954 Esas sayılı dosyası üzerinden karar verilmesine ve karar kesinleştiğinde dosyanın 2009/954 Esas sayılı dosya arasına alınmasına karar verilmiş, hüküm davacı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, kadastro tespitine itiraza ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde orman kadastrosu, 5304 sayılı Kanun ile değişik 3402 sayılı Kanunun 4. maddesi hükmüne göre yapılmış, çekişmeli parsel orman alanı dışında bırakılmıştır.
Mahkemece verilen karar usul ve kanuna aykırıdır. Şöyle ki; dava dışı …’nın dava konusu 111 ada 334 parsel sayılı taşınmazda 1/6 oranında hisse sahibi olduğu iddiasıyla 15.07.2009 tarihinde Andırın Kadastro Mahkemesine ayrıca dava açtığı ve davasının kadastro mahkemesinin 2009/954 Esas sayılı dosyasına halen derdest olduğu iade ile getirtilen mahkemenin 2009/954 Esas sayılı dosyasının incelenmesinden anlaşılmıştır.
Kadastro hâkimi, davaya konu parselin tamamının kim ya da kimler adına tescil edildiğini göstermek suretiyle, düzenli sicil oluşturmakla yükümlüdür. Yine, kadastro davalarında, tutanak aslının dosyada bulundurulması ve çelişkili kararların verilmemesi ve infaz sırasında tereddüt yaratılmaması bakımından aynı parseller hakkında açılan davaların birleştirilerek görülmesi ve taşınmaz hakkında tek sicil (kayıt) oluşturulması usûl hükmü gereğidir. Aksi takdirde, infaz kabiliyeti olmayan birbiriyle çelişkili kararlar verilebilecektir.
Torlar Köyü, 111 ada 334 numaralı parsel hakkında açılan 2009/954 numaralı dava dosyası ile aynı parsel hakkında açılan başka dava dosyaları da varsa H.M.K.’nın 166. maddesi uyarınca davalar birleştirildikten sonra birlikte keşif ve uygulama yapılıp sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken, bunun gözardı edilmesi usul ve kanuna aykırıdır. Bu nedenle, bütün deliller birlikte değerlendirilerek oluşacak sonuca göre karar verilip çekişmeli 111 ada 334 parsel sayılı taşınmaz hakkında tek sicil (kayıt) oluşturulabilmesinin sağlanması bakımından yerel mahkeme hükmünün bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, davacı Hazine vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre diğer yönlerin bu aşamada incelenmesine yer olmadığına 08/04/2013 günü oy birliği ile karar verildi.