YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/8380
KARAR NO : 2013/11946
KARAR TARİHİ : 19.12.2013
MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi
Taraflar arasındaki kadastro tesbitine itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı Hazine ve Orman Yönetimi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Kadastro sırasında … Köyü, 111 ada 1 parsel sayılı 458148,35 m² yüzölçümündeki taşınmaz, orman niteliği ile davalı … adına tesbit edilmiştir. Davacı vekili, davaya konu taşınmazın 75 dönümlük bölümünün müvekkilinin zilyetliğinde olduğunu ve tarımsal faaliyet yaparak kullandığını, orman sayılan yerlerden olmadığını iddia ederek, tesbitin iptaliyle taşınmazın adına tescili istemiyle dava açmıştır.
Mahkemece; davanın kısmen kabulü kısmen reddine, … İlçesi, … Köyü, 111 ada 1 parsel numaralı taşınmazın kadastro tespitinin iptali ile, 08/03/2013 havale tarihli … ve … tarafından düzenlenen fen bilirkişisi rapor ve krokisinde (C) harfi ile gösterilen 75632,00 m²’lik kısmın ifraz edilerek aynı adanın son parsel numarası verilmek suretiyle tarla vasfı ile davacı … adına tapuya kayıt ve tesciline, (A), (B) ve (D) harfi ile gösterilen 382516,35 m²’lik kısma yönelik davasının ispat edilememesi nedeniyle REDDİNE, (D) harfi ile gösterilen 187586,64 m²’lik kısmın aynı adanın son parsel numarası verilmek suretiyle tesbit gibi Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş, hüküm davalı Hazine ve Orman Yönetimi tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, kadastro tesbitine itiraza ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde orman kadastrosunun 3402 sayılı Kanunun 5304 sayılı Kanun ile değişik 4. maddesi hükmüne göre yapıldığı, orman niteliğiyle tesbiti yapılan taşınmazın 06/08/2011 ilâ 05/09/2011 tarihleri arasında kısmî ilânının yapıldığı, kısmî ilân süresi içerisinde davacı gerçek kişi 111 ada 1 parsel sayılı taşınmazın içersinde 75 dönümlük arazisi kaldığı iddiasıyla eldeki davayı açmıştır. Aynı parsele yönelik başkaca gerçek kişiler tarafından, aynı gün temyiz incelemesi yapılan (Dairenin 2013/8382-8381) mahkemenin 2011/16-17 Esas sayılı dosyalarında ayrı ayrı dava açıldığı, çekişmeli 111 ada 1 sayılı parselin tutanak asılının 2011/17 E.sayılı dosya arasında olduğu anlaşılmaktadır. 6100 sayılı H.M.K’nun 166. maddesi uyarınca; kadastro davalarında, aynı parsele yönelik olarak açılan tüm davaların, birbiriyle çelişkili kararlar verilmemesi ve infazda tereddüt oluşmaması için birlikte görülerek sonuçlandırılması gerekir. Bu nedenle, çekişmeli parsele yönelik olarak açılan davaların birleştirilmesi gerekirken, ayrı ayrı görülmesi isabetsizdir.
Kabule göre de; orman bilirkişi raporunda (C) ile gösterilen 75632 m²’lik taşınmazın 1953 tarihli memleket haritasında geniş yapraklı ağaç ve çalılık işaretli alanlarda kaldığının bildirilmesi karşısında, dayanak 1950 tarihli hava fotoğraflarında da taşınmazın fiilî durumu bu hususu doğruluyor olmasına karşın, çekişmeli taşınmazın bu bölümünün orman sayılmayan yer olarak kabulü çelişkili olup, mahkemece, bu çelişki giderilmeden davacı adına yetmişaltı dönüme yakın yerin tesciline karar verilmesi doğru olmadığı gibi, davacı adına aynı çalışma alanı içinde belgesizden kazanılan taşınmazlar bulunup bulunmadığı usûlünce sorulup, 3402 sayılı Kadastro Kanununun 14. maddesinde belirtilen 40/100 dönüm sınırının aşılıp aşılmadığı hususunun araştırılmamış olması da doğru görülmemiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; davalı Hazine ve Orman Yönetiminin temyiz itirazlarının kabulüyle hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre diğer yönlerin bu aşamada incelenmesine yer olmadığına, temyiz harcının istek halinde yatırana iadesine 19/12/2013 günü oy birliğiyle karar verildi.