YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/8381
KARAR NO : 2013/11948
KARAR TARİHİ : 19.12.2013

MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar Hazine ve Orman Yönetimi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Kadastro sırasında … Köyü, 111 ada 1 parsel sayılı 458148,35 m² yüzölçümündeki taşınmaz, orman niteliği ile davalı … adına tesbit edilmiştir.
Davacı vekili, davaya konu taşınmazın 100 dönümlük bölümünün müvekkilinin zilyetliğinde olduğunu ve tarımsal faaliyet yaparak kullandığını, orman sayılan yerlerden olmadığını iddia ederek tesbitin iptaliyle taşınmazın adına tescili istemiyle dava açmıştır.
Mahkemece davanın kısmen kabulü kısmen reddine; … İlçesi, … Köyü, 111 ada 1 parsel numaralı taşınmazın kadastro tesbitinin iptali ile, 08/03/2013 havale tarihli … ve … tarafından düzenlenen fen bilirkişisi rapor ve krokisinde (B) harfi ile gösterilen 99595,03 m2’lik kısmın ifraz edilerek aynı adanın son parsel numarası verilmek suretiyle tarla vasfı ile davacı … adına tapuya kayıt ve tesciline, (A, C ve D) harfleri ile gösterilen 358553,32 m2’lik kısma yönelik davasının ispat edilememesi nedeniyle reddine, (D) harfi ile gösterilen 187586, 64 m2’lik kısmın aynı adanın son parsel numarası verilmek suretiyle tesbit gibi Maliye Hazinesi adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş, hüküm davalılar Hazine ve Orman Yönetimi tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, kadastro tesbitine itiraz niteliğindedir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde orman kadastrosunun 3402 sayılı Kanunun 5304 sayılı Kanun ile değişik 4. maddesi hükmüne göre yapıldığı, orman niteliğiyle tesbiti yapılan taşınmazın 06/08/2011 ilâ 05/09/2011 tarihleri arasında kısmî ilânının yapıldığı, kısmî ilân süresi içinde davacı gerçek kişi 111 ada 1 parsel sayılı taşınmazın içinde 100 dönümlük arazisi kaldığı iddiasıyla eldeki davayı açmıştır. Aynı parsele yönelik başkaca gerçek kişiler tarafından, aynı gün temyiz incelemesi yapılan (Dairenin 2013/8382- 8380 ) mahkemenin 2011/16-18 Esas sayılı dosyalarında ayrı ayrı dava açıldığı, çekişmeli 111 ada 1 sayılı parselin tutanak asılının bu dosya arasında olduğu anlaşılmaktadır. 6100 sayılı H.M.K’nın 166. maddesi uyarınca, kadastro davalarında, aynı parsele yönelik olarak açılan tüm davaların, birbiriyle çelişkili kararlar verilmemesi ve infazda tereddüt oluşmaması için birlikte görülerek sonuçlandırılması gerekir. Bu nedenle, çekişmeli parsele yönelik olarak açılan davaların birleştirilmesi gerekirken, ayrı ayrı görülmesi isabetsizdir.
Kabule göre de; orman bilirkişi raporunda B=99595,03 m2’lik taşınmazın 1953 tarihli memleket haritasında geniş yapraklı ağaç ve çalılık işaretli alanlarda kaldığının bildirilmesi karşısında dayanak 1950 tarihli hava fotoğraflarında taşınmazın fiilî durumunu doğruluyor ve orman sayılmayan yer denmesi çelişkili olup mahkemece bu çelişki giderilmemiş, aynı zamanda davacı adına yüz dönüme yakın yer tesciline karar verilmesine rağmen, davacı adına aynı çalışma alanı içinde belgesizden kazanılan taşınmazlar bulunup bulunmadığı usûlünce sorulup, 40/100 dönüm sınırının aşılıp aşılmadığı saptanmamıştır.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; davalılar Hazine ve Orman Yönetiminin temyiz itirazlarının kabulüyle hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre diğer yönlerin bu aşamada incelenmesine yer olmadığına, temyiz harcının istek halinde iadesine 19/12/2013 günü oy birliğiyle karar verildi.