YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2015/10213
KARAR NO : 2015/10333
KARAR TARİHİ : 03.11.2015

İNCELENEN KARARIN
MAHKEMESİ : Iğdır Sulh Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 05/03/2015
NUMARASI : 2013/811-2015/156
DAVACI : A.. A..
DAVALILAR : Tapu Müdürlüğü – S.. A.. – Ö.. A..

Taraflar arasındaki davada Iğdır 2. Asliye Hukuk ve Iğdır Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.
Asliye Hukuk Mahkemesince, “Uyuşmazlığın Kat Mülkiyeti Kanunundan kaynaklandığı gerekçesiyle” görevsizlik kararı verilmiştir.
Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından ise, “Davanın tapu iptali ve tescil istemine ilişkin olduğu davanın değerine göre asliye hukuk mahkemesinin görevli bulunduğu gerekçesiyle” karşı görevsizlik yönünde hüküm kurulmuştur.
Dosya kapsamından, davacı vekili, davacıya ait dükkanın bulunduğu binada kat mülkiyetine geçilirken, Iğdır Noterliğince tanzim listesi düzenlendiği, ancak bu listede davacının 73 ada 2 parsel sayılı taşınmazın(zemin bağımsız bölüm 1) eklentisi olarak gösterilen bodrumun, tapuda davalı S.. A…’ya ait taşınmazın eklentisi olarak gösterildiği iddiasıyla, tapu kaydının iptali ile davacıya ait taşınmazın eklentisi olarak tanzimine karar verilmesi isteminde bulunduğu, çekişmeli taşınmazın, 73 ada 2 parsel, bağımsız bölüm no: 4 olarak tapuya kaydedildiği, 73 ada 2 parselin niteliğinin arsa olduğu ve taşınmaz üzerinde kat irtifakı bulunduğu anlaşılmıştır.
Dava, 6100 sayılı HMK’nın yürürlüğe girmesinden önce açılmıştır. HMK’nın geçici 1. maddesi “Bu Kanunun yargı yolu ve göreve ilişkin hükümleri, kanunun yürürlüğe girmesinden önceki tarihte açılmış olan davalarda uygulanmaz” hükmü gereğince görev hususunda 1086 sayılı HUMK uygulanacaktır.
Somut olayda, noter sözleşmesine aykırılık nedeni ile tapu iptali ve tescil istemine ilişkin dava, 2009 yılında 7.100.-TL değer gösterilerek açılmıştır. Ancak, 07/02/2013 tarihli bilirkişi raporunda çekişmeli taşınmazın dava tarihi itibari ile değerinin 7.443.- TL olduğu saptanmıştır. Dava tarihi itibariyle ise asliye hukuk mahkemesinin görev sınırının 7.080.- TL olup, belirlenen dava değeri sulh hukuk mahkemesinin görev sınırını aşmıştır.
Her ne kadar 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun ek 1. madde hükmü bu Kanunun uygulanmasından doğan her türlü anlaşmazlığın sulh hukuk mahkemesinde çözümleneceğini hüküm altına alınmışsa da, taraflar arasında kat mülkiyeti hükümlerinin uygulanmasına ilişkin bir uyuşmazlık bulunmayıp; uyuşmazlık, noterde düzenlenen sözleşme hükümlerine aykırılık nedeniyle tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Dava değerinin, dava tarihi itibari ile asliye hukuk mahkemesi görev sınırı içinde bulunduğu anlaşıldığından, uyuşmazlığın asliye hukuk mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 sayılı HMK’nın 21 ve 22. maddeleri gereğince Iğdır 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 03/11/2015 gününde oy birliği ile karar verildi.