YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2015/11899
KARAR NO : 2015/10046
KARAR TARİHİ : 23.10.2015
MAHKEMESİ : Susurluk Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 25/03/2015
NUMARASI : 2015/108-2015/77
Taraflar arasındaki itirazın iptali davasında Susurluk Sulh Hukuk ve Susurluk Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, kira bedelinin tahsili için başlatılan icra takibine vaki itirazın iptali istemine ilişkindir.
Sulh Hukuk Mahkemesince, 6100 sayılı HMK’nın 4/1-a maddesinde yer alan “Kiralanan taşınmazların, 9/6/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilâmsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere” hükmü gerekçe göstererek görevsizlik kararı verilmiştir.
Asliye Hukuk Mahkemesi ise, taraflar arasındaki temel uyuşmazlığın çıkış nedeninin kira sözleşmesinden kaynaklandığı, HMK’nın 4/1-a maddesi gereğince de kira ilişkisinden doğan alacak davalarında ise sulh hukuk mahkemesinin görevli olduğu gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurulmuştur.
6100 sayılı HMK’nın 4/1-a maddesinde, kiralanan taşınmazların, 9/6/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilâmsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalara, konuları ve değerlerine bakılmaksızın sulh hukuk mahkemelerinde bakılacağı hükmüne yer verilmiştir.
Dosya kapsamından, davalının davacıya ait taşınmazda 01/06/2003 başlangıç tarihli yazılı kira sözleşmesi ile kiracı olarak oturduğunu, davalının kira borcunu ödemediğinden davalı borçlu aleyhine Susurluk İcra Müdürlüğünün 2013/1195 Esas sayılı dosyası ile icra takibi yapıldığını, davalı borçlunun 11/03/2014 tarihinde takibe ve borcu itiraz etmesi üzerine takibin durdurulduğunu belirterek Susurluk İcra Müdürlüğünün 2013/1195 Esas sayılı dosyasına yapılan haksız ve kötü niyetli itirazın iptaline ve takibin devamına, % 20’den az olmamak üzere icra inkar tazminatına mahkum edilmesini talep ve dava ettiği anlaşılmaktadır.
Somut olayda; taraflar arasında mahkemeye ibraz edilmiş bir kira sözleşmesi olup kira ilişkisinden kaynaklanan uyuşmazlığın sulh hukuk mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 sayılı HMK’nın 21 ve 22. maddeleri gereğince Susurluk Sulh Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 23/10/2015 gününde oy birliğiyle karar verildi.