YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2015/15529
KARAR NO : 2016/824
KARAR TARİHİ : 25.01.2016

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davada … (…) Asliye Hukuk ile … (…) Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Dava, site yönetimine ödenmeyen aidatlar nedeniyle yapılan icra takibine itirazın iptali talebidir.
… (…) Asliye Hukuk Mahkemesince, taraflar arasındaki ihtilafın kat mülkiyeti hükümlerine göre çözümlenmesi gerektiği, 634 sayılı KMK’nın Ek 1. maddesi gereğince yargılama görevinin Sulh Hukuk Mahkemesine ait olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiş;
… (…) Sulh Hukuk Mahkemesince ise davaya konu sitede bulunan taşınmazların birden fazla parsel üzerinde kurulu olduğu, toplu yapı yönetimine geçilmesi gerekirken, usûlüne uygun toplu yapı yönetimine geçilmediği gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiş; kararlar temyiz edilmeksizin kesinleşmiştir.
Dosyanın incelenmesinde, davaya konu sitedinin birden çok (9 adet) imar parseli üzerinde kurulu olduğu anlaşılmaktadır. … … Müdürlüğünün dosya da bulunan 21/02/2014 günlü yazısından Site Yönetim Planı değişikliğinin 04/08/2010 tarihinde … Müdürlüğüne bildirildiği, yazı ekinde “… Toplu Yapı Yönetim Planı”nın gönderildiği görülmüştür. Yönetim planının iptal edildiği konusunda belge ibraz edilmediğine göre somut uyuşmazlıkta KMK hükümleri uygulanması gerektiğinden dava … (…) Sulh Hukuk Mahkemesinde sonuçlandırılmalıdır.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 sayılı HMK’nın 21 ve 22. maddeleri gereğince … (…) Sulh Hukuk Mahkemesinin yargı yeri olarak belirlenmesine 25/01/2016 tarihinde oy birliği ile karar verildi.