YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2015/5201
KARAR NO : 2015/10464
KARAR TARİHİ : 04.11.2015

MAHKEMESİ : …Sulh Hukuk Mahkemesi
DAVALILAR : … ve Ark.

Taraflar arasındaki davada … 1. Asliye Hukuk ve … 1. Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Dava, ecrimisil istemine ilişkindir.
Asliye Hukuk Mahkemesince, uyuşmazlığın kat mülkiyetinden kaynaklandığı belirtilerek, görevsizlik yönünde hüküm kurulmuştur.
Sulh Hukuk Mahkemesi ise, men-i müdahale ile ecrimisil davalarının tefrik edildiği, ecrimisil davasının Kat Mülkiyeti Kanunun uygulanmasından kaynaklanmadığı, davanın uyuşmazlığın değerine bakılarak genel hükümlere göre çözümlenmesi gerektiği, davada istenilen ecrimisil tutarı itibariyle görevli mahkemenin asliye hukuk mahkemesi olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı vermiştir.
Kat Mülkiyeti Kanununun Ek 1. maddesi hükmüne göre bu Kanundan doğan anlaşmazlıkların (değerine bakılmaksızın) sulh hukuk mahkemesinde çözümlenmesi gerekmektedir.
6100 sayılı HMK’nın geçici 1. maddesinde “Bu Kanunun yargı yolu ve göreve ilişkin hükümleri, Kanunun yürürlüğe girmesinden önceki tarihte açılmış olan davalarda uygulanmaz.” hükmüne yer verilmiştir. Dava, HUMK’nın yürürlükte bulunduğu tarihte açılmakla, görev konusu dava değerine göre belirlenecektir.
Somut uyuşmazlıkta davacı, davalının taşınmazın sığınak olarak inşa edilmiş ve bağımsız bölüm olarak gösterilmiş ortak alana çeşitli inşaat malzemeleri vs. koymak suretiyle beş yılı aşkın bir süredir işgal ettiği iddiasıyla davalının fuzûli ve haksız işgalinin önlenmesi ve geriye dönük beş yıllık ecrimisil tutarı fazlaya ait hakları saklı tutularak 10.500.-TL ödenmesini talep etmiştir.
Ecrimisil davasının Kat Mülkiyeti Kanununun uygulanmasından kaynaklanmadığı, anılan KMK’nın 1. maddesinin bu istem yönünden uygulama olanağı bulunmadığından, davanın genel hükümlere göre sonuçlandırılması gerekir. O halde, davanın açıldığı tarihte yürürlükte bulunan 1086 sayılı HUMK’ya göre, görevli mahkeme dava değerine göre belirlenecektir. Dava dilekçesinde dava değeri 10.500.-TL olarak belirtildiğinden, dava değerine göre uyuşmazlığın asliye hukuk mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 sayılı HMK’nın 21 ve 22. maddeleri gereğince … 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 04/11/2015 gününde oy birliğiyle karar verildi.