YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2015/7963
KARAR NO : 2015/10100
KARAR TARİHİ : 02.11.2015

MAHKEMESİ : Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davada … Sulh Hukuk ve … Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı yetkisizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Dava, kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir.
… Sulh Hukuk Mahkemesince, davalı tacir olmadığından taraflar arasında yapılan yetki sözleşmesi ile genel yetki kuralının ortadan kaldırılamayacağı gerekçesiyle yetkisizlik yönünden hüküm kurulmuştur.
… Sulh Hukuk Mahkemesince, taraflar arasında yapılan yetki sözleşmesi gereğince … Sulh Hukuk Mahkemelerinin yetkili olduğu gerekçesiyle yetkisizlik yönünden hüküm kurulmuştur.
6100 sayılı HMK’nın 17. maddesine göre “Tacirler veya kamu tüzel kişileri, aralarında doğmuş veya doğabilecek bir uyuşmazlık hakkında, bir veya birden fazla mahkemeyi sözleşmeyle yetkili kılabilirler. Taraflarca aksi kararlaştırılmadıkça dava sadece sözleşmeyle belirlenen bu mahkemelerde açılır.”
Taraflar arasında uyuşmazlık konusu olmayan 01.11.2011 başlangıç tarihli ve beş yıl süreli kira sözleşmesinin Özel Koşullar bölümünün 14/1 maddesinde “ihtilaf halinde … Mahkemelerinin yetkili olduğu” kararlaştırılmıştır. Dava, 6100 sayılı HMK yürürlüğe girdikten sonra, 26.9.2013 tarihinde açılmış olup, sözleşmedeki yetki şartının geçerli olup olmadığı anılan yasa hükümlerine göre belirlenir. Sözkonusu yasanın Yetki Sözleşmesi başlıklı 17. maddesinde “tacirler ve kamu tüzel kişilerinin” sözleşme ile yetkili mahkemeyi belirleyebilecekleri öngörülmüştür. Düzenleme ile gerçek kişilerin korunması amaçlanmış, tacirler veya kamu tüzel kişileri dışındaki gerçek kişilerin, kendi aralarında Yetki Sözleşmesi yapmaları kabul edilmemiştir.
Somut olayda; davacı, davalıya kiralanan … ili … ilçesindeki taşınmazı, davalının 31/07/2014 tarihli tahliye taahhütnamesi ile boşaltmayı taahhüt ettiği halde boşaltmadığını belirterek taşınmazın tahliyesine karar verilmesi isteminde bulunmuştur. … Ticaret Odası … Müdürlüğünün 21.11.2014 tarihli yazısından tacir olmadığı anlaşılan davalı yan 31.05.2014 tarihli sözleşme ile dava konusu taşınmazı davacıdan kiralamıştır. Buna göre davacı kiralayan, bir tüzel kişi ise de davalı kiracının tacir olmadığı anlaşıldığından sözleşmedeki yetkiye ilişkin düzenleme geçerli değildir. Bu nedenle uyuşmazlığın, tahliyesi istenen taşınmazın bulunduğu … Sulh Hukuk Mahkemesince görülüp sonuçlandırılması gerektiğinden, bu mahkemenin yargı yeri olarak belirlenmesi gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 sayılı HMK’nın 21 ve 22. maddeleri gereğince … Sulh Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 02/11/2015 gününde oy birliği ile karar verildi.