YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2015/8346
KARAR NO : 2015/10522
KARAR TARİHİ : 04.11.2015

MAHKEMESİ : Mardin Sulh Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 12/03/2015
NUMARASI : 2013/847 – 2015/132

Taraflar arasındaki davada Mardin 1. Asliye Hukuk ve Mardin Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Dava, kat irtifakı kurulu taşınmazda, davacının satın aldığı ve ambar olarak kullandığı bodrum kattaki bölümün kendisinden habersiz olarak 50 m2 ‘lik kısmının ortak alan olarak tescil edildiği iddiasına dayalı tapu iptali ve tescil ile tazminat istemine ilişkindir.
Asliye Hukuk Mahkemesi tarafından, uyuşmazlığın kat mülkiyetinden doğan sorumluluktan kaynaklandığı gerekçesi ile görevsizlik kararı verilmiştir.
Sulh Hukuk Mahkemesince ise, davanın kat irtifakı ve kat mülkiyeti kurulmadan önceki dönemde yapılan harici satış sözleşmesine dayalı olarak açılan tapu iptali ve tescil davası olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.
634 sayılı Kanunun 35/b maddesinde “Anagayrimenkulün gayesine uygun olarak kullanılması, korunması, bakımı ve onarımı için gereken tedbirlerin alınması” hükmüne; aynı Kanunun Ek 1. maddesi ile de “Bu Kanunun uygulanmasından doğacak her türlü anlaşmazlık sulh mahkemelerinde çözümlenir.” düzenlemesine yer verilmiştir.
Somut olayda, davacı kat maliklerini davalı göstermek suretiyle dava açmıştır. Taraflar arasındaki uyuşmazlık Kat Mülkiyeti Kanunundan kaynaklanmaktadır.
Davanın yukarıda belirtilen niteliğine göre taraflar arasındaki uyuşmazlığın sulh hukuk mahkemesinde görülüp, sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle 6100 sayılı HMK’nın 21 ve 22. maddeleri gereğince Mardin Sulh Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 04/11/2015 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.