YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2015/8911
KARAR NO : 2015/10528
KARAR TARİHİ : 04.11.2015

MAHKEMESİ : Çankırı Sulh Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 13/05/2015
NUMARASI : 2014/322-2015/592

Taraflar arasındaki davada Çankırı 2. Asliye Hukuk ve Çankırı Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Dava, kira ilişkisi nedeniyle mecura yapılan faydalı masrafların tahsili istemine ilişkindir.
Asliye Hukuk Mahkemesince, davanın kira ilişkisinden kaynaklandığı gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.
Sulh Hukuk Mahkemesince ise, ihtilaf konusu kiralanan taşınmazın yıkıldığı, bu durumda kira ilişkisinden bahsedilemeyeceği gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurulmuştur.
6100 sayılı HMK’nın 4/1-a maddesinde de, kiralanan taşınmazların, 09/06/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilâmsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalara, konuları ve değerlerine bakılmaksızın sulh hukuk mahkemelerinde bakılacağı hükmüne yer verilmiştir.
Somut olayda talep, davacının, davalı Belediyeye ait büfeyi kiraladığı, sözkonusu büfenin tahliyesi için davalı belediyenin açtığı davanın reddedildiği ve kesinleştiği, buna rağmen davalı belediyenin büfeyi tahliye ettiği ve yıktırdığı, ancak büfeye yaptığı masraflar bulunduğu iddiasına dayalı kirlanan taşınmaza yapılan faydalı ve zaruri masraflarının tahsili istemine ilişkindir.
Faydalı ve zaruri masrafların taraflar arasında, kira ilişkisinin devam ettiği süre içerisinde yapıldığı iddia edildiğine göre, davanın kira sözleşmesinden kaynaklandığının kabulü gerekir. Bu durumda uyuşmazlığın, Çankırı Sulh Hukuk Mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 sayılı HMK’nın 21 ve 22. maddeleri gereğince Çankırı Sulh Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 04/11/2015 gününde oy birliğiyle karar verildi.