YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2016/4998
KARAR NO : 2016/6323
KARAR TARİHİ : 06.06.2016

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasında görülen davada Keşan 2. Asliye Hukuk ve Keşan Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Dava, ortak alana elatmanın önlenmesi istemine ilişkindir.
Keşan 2. Asliye Hukuk Mahkemesince; uyuşmazlıkta Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerinin uygulanacağı ve sulh hukuk mahkemesinin görevli olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.
Keşan Sulh Hukuk Mahkemesince birden fazla parsel üzerine kurulu sitede toplu yapı yönetimi bulunmadığından genel hükümlerin uygulanması gerektiği gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurulmuştur.
Dosya kapsamından …. Yapı Kooperatifinin 648, 649 ve 652 adalarda değişik parseller üzerine inşa edildiği, çekişmeli 648 ada 16 parselde kat mülkiyeti kurulmuş ise de taşınmazlarda toplu site yönetimine geçilmediği, davanın da kat malikleri kurulunu temsilen başkan … … tarafından verilen vekâletname uyarınca açıldığı anlaşılmaktadır.
Bu durumda somut olayda Kat Mülkiyeti Kanununun uygulanmayacağı, genel hükümlerin uygulanacağı anlaşıldığından, uyuşmazlığın Keşan 2. Asliye Hukuk Mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle 6100 sayılı HMK’nın 21 ve 22. maddeleri gereğince Keşan 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 06/06/2016 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.