YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2017/1724
KARAR NO : 2017/5374
KARAR TARİHİ : 14.06.2017
MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı vekili 14/2/2012 havale tarihli dava dilekçesinde özetle, “ilçenin … mahallesi, … caddesi No: 29 adresinde bulunan … ve … Apartmanlarının ortak yeri olan … apartmanın B blok alt katında bulunan sığınak ile … ve … apartmanlarının ortak yeri olan garajının davalı tarafın hiçbir hukukî gerekçeye dayanmadan uzun yıllardır kullandığını, davalının bu alanları malik gibi sahiplendiğini ve diğer kat maliklerinin yararlanmalarını engelleyerek mesken ve depo olarak kullanımına devam ettiğini belirterek haksız işgal tazminatı hakları saklı kalmak kaydı ile … ve … Apartmanının zemin katında bulunan ve apartmanın ortak yerlerinden olan sığınak ve garaj olarak projelendirilmiş olup da davalı tarafından hali hazırda mesken ve depo olarak kullanılmakta olan alanlara ilişkin davalının haksız müdahalesinin men’i ile söz konusu yerlerden tahliyesine karar verilmesini talep ve dava etmiş, mahkemece 26/12/2012 tarih ve 2012/148 E. – 2012/1199 K. sayılı kararı ile davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm Yargıtay 1. Hukuk Dairesinin 19/06/2014 tarih ve 2014/10182 E. – 12149 K. sayılı kararı ile bozulmuştur.
Hükmüne uyulan bozma kararında özetle; “…davacıya el atılan yerin değerinin sorularak açıklattırılması, değere itiraz edilmesi halinde keşfen değerin saptanması, belirlenen değer üzerinden nisbi tarifeye göre harcın tamamlatılması ve sonrasında esasın incelenerek hükme bağlanması…” gerektiği belirtilmiştir.
Mahkemece bozma ilamına uyulması sonrası yapılan yargılama sonunda davanın kabulü ile … ili, … ilçesi, … mahallesi, … caddesi No: 29’da bulunan … ve … Apartmanının onaylı mimari projesinde … Apartmanının girişinin sol tarafındaki otopark ile sağ ön cephedeki projeye aykırı olarak mesken olarak tadil edilip kullanılan otoparktaki davalının müdahalenin önlenmesine ve davalının buralardan tahliyesine, karar verilmiş hükmü davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Dava konusu uyuşmazlık ortak yerlere el atmanın önlenmesi istemine ilişkindir.
Dosya kapsamına ve mahkemece uyulan bozma kararı gereğince işlem yapılarak hüküm kurulmuş olduğuna göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddiyle, usûl ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 14/06/2017 gününde oy birliği ile karar verildi.