YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2019/4526
KARAR NO : 2019/5331
KARAR TARİHİ : 30.09.2019

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki davada …. 2. Asliye Hukuk ile …. 4. Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belli edilmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, yönetim planına aykırı olarak yapılan ve bina güvenliği açısından tehlike oluşturan tadilatın eski hale getirilmesi istemine ilişkindir.
….. 2. Asliye Hukuk Mahkemesince, davacı iddiası 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununa tabi olan taşınmazda yapılan tadilatların, yönetim planına aykırı ve bina güvenliği açısından tehlike oluşturması nedeniyle eski hale getirilmesi istemi olup uyuşmazlığın çözümünde 634 sayılı Kanun hükümleri uygulanması gerektiğinden ve bu yasa kapsamındaki davalara ise yukarıda belirtilen yasa hükümleri gereği Sulh Hukuk Mahkemesince bakılması gerektiği gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.
….. 4. Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından ise, her ne kadar davacı tarafından davalı aleyhine yönetim planına aykırılık gerekçesi ile dava açılmış ise de; taraflar arasındaki uyuşmazlığın Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine göre değil, genel hükümlere göre çözümlenmesi gerektiği gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.
Dosya kapsamında tapu kayıtlarına göre dava konusu taşınmaz üzerinde kat mülkiyeti kurulu olup, uyuşmazlığın çözümünde Kat Mülkiyeti Kanunu hükümleri uygulanacağı anlaşıldığından uyuşmazlığın sulh hukuk mahkemesinde görülmesi gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 sayılı HMK’nın 21 ve 22. maddeleri gereğince Kocaeli 4. Sulh Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 30/09/2019 gününde oy birliğiyle karar verildi.