YARGITAY KARARI
DAİRE : 23. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2016/5201
KARAR NO : 2019/1376
KARAR TARİHİ : 15.04.2019

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne yönelik verilen hükmün süresi içinde davacılar vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

– K A R A R –

Davacı vekili, müvekkili davacı … ile davalı arasında 05.05.2010 tarihli arsa payı karşılığı ve inşaat sözleşmesi yapıldığını, diğer davacıların daha sonra davalıdan taşınmaz satın aldıklarını, yapılan inşaatın plan, proje ve sözleşmeye aykırı olduğunu, daha önce yapılan tespit ile 37.600,00 TL. eksiklik olduğunun tespit edildiğini ancak bu miktarın düşük olduğunu ileri sürerek fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak üzere 37.600,00 TL.nin davalıdan tahsilini talep ve dava etmiştir.
Davalı vekili, davanın reddini istemiştir.
Mahkemece, iddia, savunma, benimsenen bilirkişi raporu ve tüm dosya kapsamına göre daha önce yapılan tespit sonucu alınan raporda eksik iş miktarının 37.670 TL. olduğu, dava sırasında yapılan keşif sonucu alınan rapor ile eksik iş miktarının 74.432 TL. olduğu, iki rapor arasındaki fahiş fark ve çelişki nedeni ile yeniden rapor alındığını ve bu raporda eksik iş miktarının 16.206 TL. olduğu, hukuka uygun ve denetime elverişli rapora itibar edildiği gerekçesi ile davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir.
Karar, davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca eksik iş bedelinin tahsili istemine ilişkindir. Mahkemece 2012/20 D. Iş sayılı dosyada alınan rapor ile 22.04.2014 tarihli rapor arasındaki çelişkinin giderilmesi için alınan son rapor iki rapor arasındaki çelişkiyi gidermediği bu durumda yeni bir bilirkişi heyetinden her üç raporu da irdeleyecek ve çelişkileri giderecek yeni bir rapor alınması ve ortak alanlara ilişkin tespit edilen eksik işlerde davacıların ancak hissesine düşen oranda pay alabilecekleri dikkate alınarak hüküm kurulması gerekirken yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, davacılar vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün, davalı yararına BOZULMASINA, peşin alınan harcın istek halinde temyiz edenlere iadesine, kararın tebliğinden itibaren 15 gün içerisinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere 15.04.2019 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.