YARGITAY KARARI
DAİRE : 3. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/11078
KARAR NO : 2010/16177
KARAR TARİHİ : 11.10.2010

MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ

Dava dilekçesinde 28.6.2008 tarihli ada başkanlığı seçiminin iptaline karar verilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.
Dava dilekçesinde; davalı site yönetim kurulunun 28.6.2008 tarihinde yapılan genel kurulunda 1936/1 nolu ada başkanlığı seçiminin yapıldığı, ancak seçimin usul, yasa ve yönetim planı hükümlerine aykırı olduğu ileri sürülerek iptaline karar verilmesi istenilmiştir.
Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava; birden çok parsel üzerinde kurulu ve 5711 sayılı Yasa ile değişik Kat Mülkiyeti Kanunu hükümleri uyarınca Toplu Yapı Yönetimine geçilmemiş bulunan sitede üst yönetime gönderilmek üzere dava konusu ada da yapılan yönetici seçiminin iptaline ilişkindir. Site adı altında birden fazla parsel üzerinde kurulu olan birliklerin 5711 sayılı Yasa ile getirilen düzenleme uyarınca Toplu Yapı Yönetimine geçmeleri halinde doğacak olan uyuşmazlıkların Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine tabi olacağı dolayısıyla kat mülkiyeti yasası 33 ve (EK 1.md.) uyarınca davanın Sulh Hukuk Mahkemesinde görüleceği açıktır.
Somut olayda davalı site henüz toplu yapı yönetimine geçmediğinden uyuşmazlık genel hükümlere göre çözümlenecektir. Bu durumda mahkemenin görevi de genel hükümler uyarınca müddeabihin değerine göre belirlenir ve para ile ölçülemeyen bunun gibi dava ve işlerde genel görevli mahkeme Asliye Hukuk Mahkemesidir.
O halde; Mahkemece görevsizlik kararı verilmesi gerekirken, davanın esası hakkında hüküm tesisi doğru olmayıp, bozmayı gerektirmiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA ve peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 11.10.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.