YARGITAY KARARI
DAİRE : 3. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/16529
KARAR NO : 2010/15814
KARAR TARİHİ : 05.10.2010

MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ

Dava dilekçesinde kira parasının 09.05.2006 gününden başlayarak aylık 10.386 TL olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü, kısmen reddi cihetine gidilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.
Davada, 9.5.2006 tarihinden itibaren aylık kiranın 10.386 TL. olarak tespitine karar verilmesi talep ve dava edilmiştir.
Mahkemece, endeks tatbik edilmek suretiyle davanın kısmen kabul kısmen reddine karar verilmiştir.
Dava konusu kiralanan, Sosyal Güvenlik Kurumuna ait bir taşınmaz olup, bu taşınmaza ilişkin kira tespiti istenildiğine göre, 20.5.2006 tarih 26173 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 5502 sayılı Yasanın 35/ son fıkrası uyarınca emsal ve rayiçten az olmayacak şekilde yeniden değerlendirme oranında kira parasının tespiti gerekecektir.
Öyle ise mahkemece, yukarıdaki kanun hükmü dikkate alınarak yapılacak yargılama neticesinde hasıl olacak sonuca göre kira tespiti yapılaması gerekirken, yanılgılı değerlendirme sonucu bir önceki dönem kirasına endeks tatbik edilmek suretiyle kira tespiti bozmayı gerektirmiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA ve peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 05.10.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.