Yargıtay Kararı 3. Hukuk Dairesi 2010/20804 E. 2011/1699 K. 14.02.2011 T.

YARGITAY KARARI
DAİRE : 3. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/20804
KARAR NO : 2011/1699
KARAR TARİHİ : 14.02.2011

MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ

Dava dilekçesinde davalı yönetimin iki adet su deposu koymak suretiyle müdahale ettiği, kaldırılması istenilmiştir. Mahkemece davanın husumet yönünden reddi cihetine gidilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.
Davada, davalı yönetim tarafından kurulan iki adet su deposunun tehlike arzettiği ileri sürülerek kaldırılması istenilmiştir.
Mahkemece, davacının kooperatif üyesi olarak bu davayı açamayacağı ve henüz 634 sayılı yasaya göre kat mülkiyeti kurulmaması nedeniyle aktif husumet ehliyeti bulunmadığı gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiştir.
Hüküm, süresinde davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Kat Mülkiyeti Kanununun ek 1.maddesi hükmüne göre, bu Kanun'dan kaynaklanan tüm uyuşmazlıklara ilişkin davalara değerine bakılmaksızın taşınmazın bulunduğu yer Sulh Hukuk Mahkemesinde bakılır.
Ancak, dava konusu sitenin birden fazla parsel üzerinde yer alması nedeniyle taraflar arasındaki uyuşmazlığın Kat Mülkiyeti Kanununa göre değil 4721 sayılı MK.nun paylı mülkiyet ile ilgili 685 ve diğer maddeleri ile yine taraflar arasında var ise akdedilen ve sözleşme niteliğine bürünen yönetim planına (işletme projesine) göre çözümlenmesi gerekir.
Somut olayda olduğu gibi müdahalenin önlenmesi davası Kat Mülkiyeti Kanununun uygulanmasından kaynaklanan bir dava olmayıp, Asliye Hukuk Mahkemesinin görevi asıldır.
Mahkemece, birden çok parselden oluşan site yönetimi aleyhine açılan davada, davanın Asliye Hukuk Mahkemesinin görevine girdiği dikkate alınmaksızın husumet nedeniyle davanın reddine yönelik hüküm kurulması bozmayı gerektirmiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA ve peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 14.02.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.