Yargıtay Kararı 3. Hukuk Dairesi 2010/23009 E. 2011/1125 K. 27.01.2011 T.

YARGITAY KARARI
DAİRE : 3. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/23009
KARAR NO : 2011/1125
KARAR TARİHİ : 27.01.2011

MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ

Dava dilekçesinde kira bedelinin 6.200 USD+KDV olarak tespiti ile fazla ödenen 1925,30 TL'nin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan geri tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın yetkisizlik nedeniyle dava dilekçesinin reddi cihetine gidilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.
Davada, yenilenen dönem için taraflar arasında kira parasına ilişkin uyuşmazlık doğduğu kiranın döviz üzerinden belirlenmesi nedeniyle artışının istenemeyeceği ... sürülerek, yeni dönem kirasının eskiden olduğu gibi 6.200 USD+KDV olarak tespiti ile , 1925,30 TL fazla ödemenin iadesi istenilmiş; mahkemece, sözleşmede özel yetki belirlendiği buna göre yetkili mahkemenin Kadıköy olduğu gerekçesiyle yetkisizlik kararı verilmiştir.
Kural olarak kira tespitine ilişkin davalar, genel yetki kuralı uyarınca (HUMK.md.9) davalının yerleşim yeri mahkemesinde açılabileceği gibi, HUMK'nun 22. maddesi uyarınca kira sözleşmesi ile kararlaştırılan yer mahkemeside açılabilir. Ancak tarafların, sözleşmede özel yetki kuralı belirlemeleri genel yetkili mahkemelerin yetkisini ortadan kaldırmaz. Davacı ister genel yetkili isterse özel yetkili mahkemelerden birinde dava açabilir.
Taraflar arasındaki kira sözleşmesini 24. maddesinde Kadıköy mahkemeleri özel yetkili mahkeme olarak kabul edilmiş ise de , mecurun bulunduğu yer ... olmakla, akdin ifa yeri olan ... Mahkemelerinde dava açılmasına engel bir durum bulunmamaktadır.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA ve peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 27.01.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.