YARGITAY KARARI
DAİRE : 3. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/4371
KARAR NO : 2010/6579
KARAR TARİHİ : 13.04.2010
MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
Dava dilekçesinde 150.000 YTL ecrimisilin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü cihetine gidilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.
Davada, davacı adına tapuda kayıtlı bulunan villa niteliğindeki taşınmazın davalı tarafça haksız işgali nedeniyle ecrimisil istenilmiş; mahkemece bilirkişi raporu doğrultusunda istemin kısmen kabulüne karar verilmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuni gerektirici sebeplere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre, sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak, taraflardan herbiri iddia ve savunmasına dayandırdığı olguların varlığını usule uygun şekilde ispatla yükümlüdür (TMK. Md. 6.).
Uyuşmazlık, haksız işgalin varlığı ve ecrimisil miktarına ilişkindir.
Somut olayda, davalı dava konusu taşınmazı kullanmadığını savunduğuna göre davalı kullanımının (hiçbir tereddüte yol açmayacak şekilde) davacı tarafça öncelikle kanıtlanması gerekir. Bu yönde taraf delilleri toplanmadan (tanık beyanları dahi alınmadan) eksik incelemeye dayalı hüküm kurulması bozmayı gerektirmiştir.
Diğer taraftan, bilirkişiler raporlarını hazırlarken bilimsel ve somut verileri gözetip varsa taraf emsallerini, yoksa mahkemece resen tespit edilecek emsalleri inceleyip dava konusu taşınmazın getirebileceği ecrimisil miktarını belirlemeleri gerekir. Hükme esas alınan raporda bu yönde bir araştırma yapılmadığı dolayısı ile soyut ifadelere dayalı olarak ecrimisil saptandığı anlaşılmış olup, hüküm kurmaya yeterli olmayan rapora dayalı olarak karar verilmiş olması isabetli görülmemiştir.
Mahkemece, taraf delilleri tümüyle toplanıp, mahallinde emsallerde incelenerek somut ve bilimsel verilere dayalı uzman bilirkişiler raporu temin edilerek, rapor denetlenip sonucuna göre hüküm kurulmalıdır.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA ve peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 13.04.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.