YARGITAY KARARI
DAİRE : 3. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/4526
KARAR NO : 2010/7111
KARAR TARİHİ : 21.04.2010

MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ

Dava dilekçesinde tapudaki yönetim planı hükümlerinin çıkartılması ve düzeltilmesi istenilmiştir. Mahkemece mahkemenin görevsizliği cihetine gidilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.
Davada, … İlçesi … ada … ayrı parseldeki ana taşınmazın tapu kütüğünde tescilli yönetim planının 1, 2 ve 3.maddelerinde bulunan yasaya aykırı hükümlerin düzeltilmesi ve silinmesi talep edilmiştir.
Mahkemece, taraflar arasındaki uyuşmazlığın idari işlemden kaynaklandığı ve Kat Mülkiyetinden kaynaklanan bir uyuşmazlık bulunmayıp, idare mahkemesinin görev alanına girdiği gerekçesiyle mahkemenin görevsizliğine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Birden çok parselde kurulu sitede, toplu yapı yönetimine de geçilmemiş olduğundan Kat Mülkiyeti Kanunu uygulanmaz. İhtilafın çözümü genel hükümlere tabidir.
Konusu para olmayan veya para ile değerlendirilemeyen davalar ile yasanın açık biçimde Sulh Hukuk Mahkemesini görevlendirmediği tüm davalar Asliye Hukuk Mahkemesinde görülür.
O halde, davacıların açtığı bu davada idari yargıya konu olabilecek bir idari işlem bulunmadığı gözetilerek, genel hükümlere göre davanın Adli yargıda ve yukarıda açıklanan nedenlerle Asliye Hukuk Mahkemesinde görülmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm tesisi doğru görülmemiş, bozmayı gerektirmiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA ve peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 21.4.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.