YARGITAY KARARI
DAİRE : 3. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/561
KARAR NO : 2010/5172
KARAR TARİHİ : 25.03.2010

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ

Dava dilekçesinde 35.000 TL ecrimisilin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın reddi cihetine gidilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.
Davada, davalı … kooperatifinin, belediye sınırları içindeki kamuya ait yola tecavüzlü olarak çevre duvarı inşa ettiği … sürülerek ecrimisil istenilmiş; mahkemece, yola tecavüzlü kısmın 12.50 m2 olduğu, bu yerin arsa niteliği itibariyle gelir getirici niteliğinin bulunmadığı ve davalı tarafında herhangi bir gelir elde etmediği, böylece ecrimisil koşullarının gerçekleşmediği belirtilerek davanın esastan reddine karar veilmiştir.
Ancak ecrimisil, kötüniyetli zilyedin hak sahibine ödemekle yükümlü bulunduğu bir tür haksız fiil tazminatıdır.
Somut olayda, dava konusu taşkın inşaatın yola kısmen de olsa tecavüzlü bulunduğu tespit edildiğine ve bu yapıdan davalı tarafın yararlandığı çekişmesiz bulunduğuna göre, arsa kira getirisi üzerinden yukarıda belirtilen yasal düzenlemelere uygun ecrimisil belirlenerek hüküm altına alınması gerekirken istemin tümüyle reddi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA ve peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 25.03.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.