Yargıtay Kararı 3. Hukuk Dairesi 2010/6415 E. 2010/11481 K. 28.06.2010 T.

YARGITAY KARARI
DAİRE : 3. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/6415
KARAR NO : 2010/11481
KARAR TARİHİ : 28.06.2010

MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ

Dava dilekçesinde kira parasının 01.01.2004 gününden başlayarak aylık, 7.500 TL+KDV olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile aylık kira parasının 6.874,75 TL olarak tespiti cihetine gidilmiştir. Birleşen dava dosyasında ise 01.01.2003 dönemi kira parasının 6.200 TL+KDV olarak tespiti istenilmiş; mahkemece kira tespit davasının dönem sonuna kadar açılabileceği gerekçesi ile süresinde açılmayan davanın reddi cihetine gidilmiştir. Hüküm davacı ve davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.
Davada ve birleşen davada 01.01.2003 ve 01.01.2004 dönemleri için kira parasının tespiti istenilmiş, mahkemece, dönem sonuna kadar açılmadığı gerekçesi ile 01.01.2003 dönemi tespit talebinin reddine karar verilmiş, 01.01.2004 tarihinde başlayan dönem kira parasının ise endeks uygulamak suretiyle 6864,75 TL olarak tespiti cihetine gidilmiş, hüküm, süresinde taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuni gerektirici sebeplere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre, davalının tüm ve davacının sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak, mahkemece, hükme esas alınan bilirkişi raporunda yeni dönem kira parasının brüt olarak belirlenmediğini dikkate almadan net kira parasına hükmettiği oysa mahkemece belirlenecek kira parasının brüt olarak saptanması gerektiği gözetilmeksizin yazılı şekilde tespit yapılması doğru görülmemiş ise de bu hususun düzeltilmesi yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden bu yöne ilişen temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün ikinci paragrafındaki kira parasına ilişkin olan “6864,75” rakamının çıkartılarak yerine “8618,08” yazılmak suretiyle hükmün düzeltilmesine ve hükmün düzeltilmiş bu şekliyle ONANMASINA 205.70 TL bakiye temyiz harcının temyiz eden davalıya yükletilmesine, 48.45 TL fazla alınan temyiz harcının istek halinde temyiz eden davacıya iadesine, 28.06.2010 tarihinde oybirliği ile karar verildi.