YARGITAY KARARI
DAİRE : 3. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/11345
KARAR NO : 2011/12280
KARAR TARİHİ : 12.07.2011

MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ

Dava dilekçesinde kira parasının 03.06.2008 gününden başlayarak aylık kiranın 1500 TL olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın reddi cihetine gidilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.
Davacı vekili dilekçesinde; 03.06.2008 tarihinden itibaren aylık kiranın 1500 TL olarak tesbit edilmesini talep etmiş, mahkemece davanın reddi cihetine gidilmiş, hüküm davacı vekilince temyiz edilmiştir.
Taraflar arasında düzenlenen 27.1.2006 tarihli kira sözleşmesinde kiralananın cinsi değişik ticari amaçlı saha olarak gösterilmiştir.
Dava konusu taşınmazın saha (açık alan) olması nedeniyle 6570 sayılı kanun kapsamında olmadığı Borçlar Kanununa tabi yerlerden olduğu anlaşılmaktadır. Bu durumda Hukuk Genel Kurulunun 13.05.1994 tarih 1994/3-174; 1994/336 sayılı kararı gereğince yıllık kira miktarı esas alınmak suretiyle davanın Asliye Hukuk Mahkemesinde bakılmak üzere görevsizlik kararı verilmesi gerekirken davanın esası hakkında hüküm kurulması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA ve peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 12.7.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.