YARGITAY KARARI
DAİRE : 3. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/15988
KARAR NO : 2011/16696
KARAR TARİHİ : 31.10.2011

MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ
Dava dilekçesinde 1697,16 TL kira alacağının tahsili için yapılan ilamsız icra takibine vaki haksız itirazın iptali takibin devamı %40 icra inkar tazminatının faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın reddi cihetine gidilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.
Davada, davalı tarafından ödenmeyen 16 aylık kira bedelinin tahsili amacıyla yapılan ilamsız icra takibine vaki haksız itirazın iptali istenilmiştir.
Mahkemece, 15.05.2008 tarihli kira sözleşmesinin davanın tarafları arasında imzalanmadığı, davacının eşi ile yapıldığı, bu sözleşmeye dayanılarak kira bedeli istenemeyeceği gerekçesi ile aktif husumet yokluğundan davanın reddine karar verilmiştir.
Dava, kira alacağı istemine ilişkindir. İhtilaf konusu kira sözleşmesinin kimler arasında geçerli kabul edilmesi gerektiği noktasındadır.
Somut olayda, kiraya veren … yazılı olduğu halde sözleşmenin eşi(…) tarafından imzalandığı ileri sürülmekte olup kiraya verenin bu yöne ilişkin bir itirazı bulunmamaktadır. Kira sözleşmesinin yazılı yapılması dahi geçerlilik şartı değildir. Bu durumda davalı kiracının imza inkarı bulunmayan sözleşmenin geçerli olduğunun kabulü gerekmektedir.
O halde mahkemece, taraf delilleri toplanmak suretiyle işin esası incelenerek sonucuna uygun bir karar verilmesi gerekirken yanılgılı değerlendirme ile davanın aktif husumet yokluğu nedeniyle reddine karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA ve peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 31.10.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.