YARGITAY KARARI
DAİRE : 3. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/16367
KARAR NO : 2011/18747
KARAR TARİHİ : 24.11.2011
MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
Dava dilekçesinde 64.500 TL ecrimisilin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.
Davacı kendisine ait 30/1-B nolu dükkanı davalının haksız işgal ettiğini ileri sürerek 17/02/2003 – 01/07/2008 dönemi için 64.500 TL ecrimisilin davalıdan tahsiline karar verilmesini istemiştir.
Davalı, men’i müdahale davasının sonucunun beklenmesi gerektiğini bildirmiştir.
Mahkemece 25.800 TL ecrimisilin tahsiline karar verilmiş; hüküm, davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Ecrimisil kötüniyetli şagilin ödemekle sorumlu bulunduğu tazminattır. Ecrimisile hükmedilebilmesi için öncelikle davalının kötüniyetli şagil olduğunun tesbit edilmesi gerekir.
Davacı tarafından davalıya karşı açılan Tuzla 1.Asliye Hukuk Mahkemesinin 2005/439 E. – 2005/624 karar sayılı müdahalenin men’i davası aynı yere ilişkin olup, henüz sonuçlanmamış, derdest durumdadır. Davalının kötüniyetli şagil olup olmadığı bu dosyada verilecek müdahalenin men’i kararı ile saptanacaktır.
Yukarıda açıklanan nedenlerden ötürü; mahkemece bahsi geçen dava dosyasının sonucu beklenerek davalının müdahalesinin men’ine karar verildiği takdirde işgal tarihinden itibaren ecrimisil konusunda hükmün kurulması, müdahalenin men’i talebi reddedildiği durumda ise ecrimisil talebinin reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde eksik inceleme ile hüküm kurulması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA ve peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 24/11/2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.