YARGITAY KARARI
DAİRE : 3. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/20098
KARAR NO : 2012/3765
KARAR TARİHİ : 16.02.2012

MAHKEMESİ:SULH HUKUK MAHKEMESİ

Dava dilekçesinde kira parasının 01.01.2001 gününden başlayarak aylık 500 TL olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın görevsizlik nedeniyle reddi cihetine gidilmiş, hüküm taraflarca temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.Davacı dilekçesinde; davacıların murisi …’ın davalı şirketin ortağı iken 03.01.1996 tarihinde vefat etmesi nedeniyle, ortaklık hakkının murisleri olan davacılara geçtiğini,davacıların 03.02.1996 tarihinde şirket kar ortaklığından ayrıldıklarını, ancak davalı şirketin karar defterinde alınan kararla mirasçılar şirket ortaklığından ayrılsalar da şirketin gayrimenkulü ve üzerindeki petrol ofisi tesislerine, tanklarına, pompalarına ve diğer eklentilerine 1/4 oranında mülkiyet anlamında ortaklıklarının devam ettiği, bu 1/4 mülkiyet hakkının mirasçılardan 2 yıl süreyle kiralandığının belirtildiğini ,alınan bu karara istinaden davalı şirket tarafından 2 yıl süreyle kira bedelinin ödendiğini daha sonra ki süreçte kira bedelinin ödenmemesi nedeniyle …Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 1998/78E.- 1999/29 Karar sayılı ilamı ve yine aynı mahkemenin 2000/44 E- 2000/248 Karar sayılı ilamı ile davalı şirketin kiracı sıfatının kabul edilerek kira bedellerinin yargı kararlarıyla ödettirildiğini ve 2000 yılından bu zamana kadar da kira bedelinin ödendiğini, kira bedelinin 2011 yılının Ocak ayından itibaren aylık 500 TL olarak tespitini talep etmiştir. Mahkemece; davalının … … ve Ortakları Kollektif şirketi olduğu gözetilerek, uyuşmazlığın kira ve işletme sözleşmesinin bir tarafının işletmesinden doğmuş olduğu ve talebin Türk Ticaret Kanununa göre ticari işe dayalı olduğu dikkate alınarak görevsizlik kararı verilmiştir. HUMK’nun 8.maddesinin 11/1.fıkrasında; kira sözleşmesine dayanan her türlü tahliye, aktin feshi yahut tespit davaları, bu davalarla birlikte açılmış kira alacağı ve tazminat davaları ile bunlara karşılık olarak açılan davaların Sulh Mahkemelerinde görüleceği düzenlenmiştir. Dava, HUMK.’nun 8.maddesinde Sulh Hukuk Mahkemesinin değerine bakılmaksızın bakmakla görevli bulunduğu kira tesbit davası olmakla, davaya bakmakla Sulh Hukuk Mahkemesi görevlidir. Öyle ise, mahkemece işin esası incelenerek ortaya çıkacak sonuca uygun bir karar verilmesi gerekirken, yerinde olmayan gerekçelerle görevsizlik kararı verilmiş olması bozma nedenidir.Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA ve peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 16.02.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.