YARGITAY KARARI
DAİRE : 3. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/20314
KARAR NO : 2011/18148
KARAR TARİHİ : 21.11.2011
MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ
Dava dilekçesinde kira parasının 01.06.2006 gününden başlayarak aylık, 10.000 TL olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın konusuz kaldığından bahisle karar verilmesine yer olmadığına hükmedilmiş, hüküm davalı ve davacı vekilleri tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.
Dava dilekçesinde 01.06.2006 döneminden başlayarak aylık kira bedelinin 10.000 TL olarak tespitine karar verilmesi istenilmiş, mahkemece 2006 yılı için tespiti gereken miktarın 1.705.50 TL olduğu taraf vekillerinin beyanına göre davalının 2006 yılı için 1.815.00 TL kira bedeli ödendiği, buna göre davanın konusuz kaldığı gerekçesiyle karar verilmesine yer olmadığına hükmedilmiş, verilen karar taraflarca temyiz edilmiştir.
Taraflar anlaşamayarak kira parasının tespiti için mahkemeye müracaat ettiklerine göre davalının tespite karar verilecek miktarı ödemesi davanın reddi sebebi olmadığı gibi, davayı konusuz hale de getirmez.
Davalının artırarak ödemekte olduğu kira parasını ödemekten vazgeçip önceki dönem kira parasını ödemeye başlaması halinde davacı, hükmen tespit edilmiş bir kira parası olmadığı sürece davalı kiracıyı kira parasının artırılmış halini ödemesi için zorlayamayacağından yeni dönem kira parasının mahkemece hüküm altına alınmasında davacının hukuki yararı vardır.
Bu nedenle mahkemece kira parasının tespitine (davalının kabul ederek ödemeye başladığı miktar üzerinden) karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm tespiti doğru değildir.
Yukarıda yazılı bozma nedeni uyarınca diğer temyiz itirazları şimdilik incelenmeksizin karar verilmiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA ve peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 21.11.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.