YARGITAY KARARI
DAİRE : 3. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/22936
KARAR NO : 2012/4435
KARAR TARİHİ : 22.02.2012

MAHKEMESİ:SULH HUKUK MAHKEMESİ

Dava dilekçesinde kira parasının 01.10.2009 gününden başlayarak aylık 6.000 TL olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuni gerektirici sebeplere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre, sair temyiz itirazları yerinde değildir.Dava, kira parasının tesbitine ilişkin olup, mahkemece yerin serbest koşullarda getirebileceği brüt 7.500 TL kira parasından hak ve nesafet indirimi yapılarak brüt 7.050 TL olarak tesbitine karar verilmiştir. Bilirkişilerce belirlenen kira parası, kiralananın nitelikleri, ödenen en son kira bedeli ile eski kiracılık süresi gözetildiğinde mahkemece yapılan hak ve nesafet indirimi azdır. Bu itibarla belirtilen yönler gözetilmek suretiyle daha uygun miktarda hak ve nesafet indirimi yapılmak üzere kararın bozulması gerekmiştir.Öte yandan istem ve kabul edilen miktarlar itibariyle davalının daha fazla miktarda avukatlık ücreti ile sorumluluğuna karar verilmesi de benimseme biçimi yönünden ayrıca bozma nedenidir.Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA ve peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 22.02.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.