YARGITAY KARARI
DAİRE : 3. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/2735
KARAR NO : 2011/7963
KARAR TARİHİ : 09.05.2011
MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
Dava dilekçesinde 6000 TL ecrimisilin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.
Davada; davalının davacının taşınmazının üzerine ev yapmak suretiyle haksız işgalde bulunduğunu, bununla ilgili olarakta davalı hakkında açılan men’i müdahale davası sonunda davalının müdahalesinin men’ine karar verildiğini davalının halen işgaline devam ettiği ileri sürülerek 30.01.2001 ve 30.01.2006 tarihleri arasındaki 6000 TL ecrimisilin davalıdan tahsili talep ve dava edilmiştir.
Mahkemece davanın kısmen kabulü ile 5439 TL ecrimisilin davalıdan tahsiline karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuni gerektirici sebeplere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre, sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak, dava konusu taşınmazın tapu kaydında tarla vasfında olduğu belirtilmiştir. Mahkemece bilirkişi raporuna göre arsa vasfı ile ecrimisile hükmolunmuştur.
Somut olayda, dava konusu yerin belediye hizmetlerinden yararlanıp yararlanmadığı imar geçip geçmediği, konusu ve niteliği (tarla ve arsa v.s.) tam olarak araştırılmamış, vasfına göre (tarla veya arsa) emsal kira sözleşmeleri celp edilmemiş taraflardan emsaller istenmemiş, bilirkişi vasıtasıyla resen emsal bulunmamış, rapor soyut ve genel ifadeler sonunda düzenlenmiş olup, hüküm kurmaya elverişli değildir. Bu şekilde eksik inceleme ve araştırma ile hüküm kurulmuş olması doğru görülmemiş bozmayı gerektirmiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA ve peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 09.05.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.