YARGITAY KARARI
DAİRE : 3. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/4887
KARAR NO : 2011/8719
KARAR TARİHİ : 24.05.2011

MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ

Dava dilekçesinde 2.500,00 TL alacağın faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın zamanaşımı nedeniyle reddi cihetine gidilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.
Davada; davacının davalı TOKİ ile göçmen konutları için yatırdığı 2500 TL bedelin konutların teslim edilmemesi nedeniyle, bedeli yatırdığı 02.10.1991 tarihinden itibaren yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsili talep ve dava edilmiştir.
Mahkemece; avansın ödenme tarihinden itibaren 18 yıl geçtiğinden davanın zamanaşımı nedeniyle reddi cihetine gidilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı, devletin göçmenleri konut edindirme amacıyla tahahhütü üzerine davalı hesabına 02.10.1991 tarihinde 2500 TL ödemiştir.
Sebepsiz zenginleşme hükümlerine dayanarak verilenin iadesi isteğinde zamanaşımı, verilmesi taahhüt edilen taşınmazın elde edilmesi imkanının ortadan kalkması ile başlar. Bu itibarla mahkemenin, zamanaşımının paranın ödenmesi anından itibaren başlayacağını kabul etmesinde isabet yoktur. Devletin taahhüt ettiği taşınmazın bedeline mahsuben alınan avansın iadesi isteğinde BK.nun 125.maddesinde yeralan 10 yıllık genel zaman aşımı uygulanır.
5543 sayılı İskan Kanununun geçici madde 1/5 bendinde öngörülen davalı idareye başvurma süresi 05.12.2009 tarihi itibariyle sona ermiştir.

Somut olayda; davacı ilk müracaatını …Bankasına 25.09.2009 tarihinde yapmış, 07.01.2010 tarihinde Bakırköy Tüketici Mahkemesinde yatırdığı bedelin tahsili için dava açmış, açtığı dava sulh hukuk mahkemesinin görev alanına girdiğinden bahisle görevsizlik kararı verilmiş, bu karar 09.06.2010 tarihinde kesinleşmiş, eldeki dava 06.07.2010 tarihinde davalı kurum aleyhine açılmıştır.
Yukarıda açıklanan 5543 sayılı İskan Kanununun ilgili maddesinde belirtilen idareye başvurma süresi 05.12.2009 tarihinden önce davacı tarafından davalı kuruma yapılan 25.09.2009 tarihli idari başvuru gözönüne alındığında zamanaşımı süresinin dolmadığı anlaşılmaktadır.
Mahkemece, davanın esasına girilerek karar verilmesi gerekirken davanın zamanaşımı nedeniyle reddi doğru görülmemiş, bozmayı gerektirmiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA ve peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 24.05.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.