YARGITAY KARARI
DAİRE : 3. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/8458
KARAR NO : 2011/13163
KARAR TARİHİ : 19.09.2011

MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ

Dava dilekçesinde takibe itirazın iptaliyle %40 tazminatın masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuni gerektirici sebeplere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre, sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak, dava birden çok parsel üzerinde kurulu olup, 5711 sayılı yasa ile değişik Kat Mülkiyeti Kanunu hükümleri uyarınca henüz toplu yapı yönetimine geçilmemiş bulunan sitede site ortak giderlerinin tahsili için yapılan takibe itirazın iptaline yöneliktir. Ana gayrimenkulde toplu yapı yönetimine geçilmediğinden uyuşmazlıkta Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerinin değil, genel hükümlerin uygulanması gerekmektedir. Bu durumda, takibe konu alacağa takip tarihinden itibaren yasal faiz yürütülmesine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm tesisi doğru değilse de; bu hususun düzeltilmesi yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden hükmün 1. bendinde yer alan “… asıl alacağa 27.11.2007 tarihine kadar %10, bu tarihten sonra %5 gecikme tazminatı uygulanmasına …” ibaresinin hükümden çıkartılarak, yerine “… asıl alacağa takip tarihinden itibaren yasal faiz uygulanmasına …” ibaresi yazılmak suretiyle hükmün düzeltilmesine ve düzeltilmiş bu şekliyle ONANMASINA, 102,25 TL bakiye temyiz harcının temyiz edene yükletilmesine, 19.09.2011 tarihinde oybirliği ile karar verildi.