YARGITAY KARARI
DAİRE : 3. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/9693
KARAR NO : 2011/16168
KARAR TARİHİ : 24.10.2011

MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ

Dava dilekçesinde taşınmaza müdahalenin men’iyle bahçe duvarının kal’i ve aylık 500 TL ecrimisilin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece müdahalenin men’i ve kal istemi yönünden davanın tefrikine, ecrimisil isteminin ise kısmen kabulüyle 500 TL ecrimisilin davalı taraftan tahsiline karar verilmiş, hüküm davacılar vekili ile davalı Apartman Yönetimi tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.
Dava dilekçesinde; davalının davacının yöneticisi olduğu apartmanın ortak alanına haksız olarak müdahalede bulunduğu ileri sürülerek, müdahalenin men’i, kal ve ihtar tebliğ tarihinden itibaren aylık 500,00 TL ecrimisilin tahsiline karar verilmesi istenilmiştir.
Mahkemece; müdahalenin men’i ve tecavüzlü kısmın yıkımı istemi yönünden davanın tefrikiyle görevsizlik kararı verilmiş, ecrimisil istemi yönünden ise davanın kısmen kabulü cihetine gidilmiş, ecrimisile ilişkin hüküm davacı ve davalı vekilleri tarafından temyiz edilmiştir.
Yazılı şekilde ecrimisil isteminin kısmen kabulüne karar verilmiş ise de; müdahalenin men’i ve kal istemiyle açılan dava ecrimisil davasının sonucunu etkileyecek niteliktedir. Mahkemece bu davanın sonucu beklenerek, ecrimisil istemi yönünden oluşacak sonuca göre bir karar verilmesi gerekirken, eksik inceleme ile hüküm tesisi doğru görülmediğinden, şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün bu nedenle bozulması gerekmiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA ve peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 24.10.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.