Yargıtay Kararı 3. Hukuk Dairesi 2012/16255 E. 2012/24297 K. 26.11.2012 T.

YARGITAY KARARI
DAİRE : 3. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2012/16255
KARAR NO : 2012/24297
KARAR TARİHİ : 26.11.2012

Davacı ... ile davalı ... aralarındaki tazminat davasına dair ... Asliye Hukuk Mahkemesinden verilen 29.12.2011 günlü ve 2011/558 E-2011/747 K.sayılı hükmün bozulması hakkında dairece verilen 22.03.2012 günlü ve 2012/3724 E-2012/7553 K.sayılı ilama karşı davacı vekili tarafından kararın düzeltilmesi istenilmiştir.
Düzeltme isteğinin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Y A R G I T A Y K A R A R I
Davacı (Hazine) vekili dilekçesinde; davalıya 3169 parsel üzerinde 2981 sayılı Yasa gereğince hak sahibi kabul edilerek tapu tahsis belgesi verildiğini, bilahare imar ıslah planı uyarınca oluşturulan 1772 Ada, 29 Parselin belediyece davalıya satıldığını, davalının bu taşınmazı 24/09/2004 tarihinde 3.bir kişiye satıp mülkiyetini devrettiğini, ancak yapılan araştırmada hak sahibi olma koşullarını taşımadığı, yapının tütün damı ve bağ evi olarak hasat zamanlarında kullanıldığı, davalının yapıda hiç ikamet etmediği anlaşıldığından, tapu tahsis belgesinin iptal edildiğini, davalının bu parseldeki mülkiyet kazanımının yasal dayanaktan yoksun hale geldiğini beyanla sebepsiz kazanımı olan 100.000 TL'nin davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.Mahkemece; davanın hukuki yarar yokluğu nedeniyle reddine dair verilen ilk karar Dairemizce bozulmuş ve bozmadan sonra verilen karar ile taşınmazın 3. kişiye satışına dair olan akit tablosundaki bedele hükmedilmiş, bu karar da Dairemizce taşınmazın 3.kişiye satış tarihindeki gerçek değeri bulunarak, bu bedelden davalının taşınmazı satın alırken Belediyeye ödemiş olduğu miktarın güncellenerek mahsubundan sonra kalanına hükmedilmesi gerektiği gerekçesiyle bozulmuş, bu karara karşı davacı taraf karar düzeltme talebinde bulunmuştur.
Davacı tarafın sair karar düzeltme talepleri yerinde olmadığından reddine,
Ancak, dava konusu 48 adet imar parselinin 2981 sayılı Yasanın 10/c maddesine göre hak sahiplerine dağıtılmak üzere, Hazine tarafından bedelsiz olarak Belediyeye devredildiği, davalının da Belediyeden bu taşınmazı satın aldığı dosya kapsamından anlaşılmaktadır.Daha sonra, bu yerlerin, ahır, samanlık, bağ evi olarak amaç dışı kullanılması nedeniyle 2981 sayılı yasanın 13.maddesi gereğince davalı adına düzenlenen tapu tahsis belgesi iptal edilmiş, bu karar dava açılmaksızın kesinleşmiştir.
Kesinleşen tapu tahsis belgesinin iptaline ilişkin karar ile, davalının satışta yasal koşulları taşımaması nedeniyle hak sahibi olmadığı halde, yasal düzenlemeler ve satış koşullarına uygun düşmeyen davalı beyanı ile taşınmazın satışının yapıldığı anlaşılmaktadır. Davalı adına yapılan bu satışın yasal koşulları taşımadığı, adına olan tapu tahsis belgesinin iptal edilmesiyle ortaya çıkmıştır. Bu nedenle, davalı yanıltıcı beyan ile adına tapu tahsis belgesi düzenlenmesini sağladığından iyiniyetli olarak kabul edilemez. O halde, taşınmazın rayiç değerinden davalının taşınmaz için ödediği bedelin güncellenmeden ödediği miktar kadar düşülmesi suretiyle mahsup edilerek alacağın hüküm altına alınması gerekir.Mahkeme kararının açıklanan nedenlerle bozulması gerekirken, başka gerekçelerle bozulduğu anlaşıldığından, Dairemizin 22/032012 gün ve 2012/1272-7552 sayılı bozma kararı kaldırılarak, mahkeme kararının yukarıda açıklanan nedenlerle bozulması gerekmiştir.Davacı tarafın karar düzeltme talebinin kabulü ile, Dairemizin 22/03/2012 gün ve 2012/3724-7553 sayılı bozma kararı kaldırılarak, mahkeme kararının yukarıda açıklanan nedenlerle BOZULMASINA, 26.11.2012 günü oybirliği ile karar verildi.