Yargıtay Kararı 3. Hukuk Dairesi 2012/18174 E. 2012/23157 K. 08.11.2012 T.

YARGITAY KARARI
DAİRE : 3. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2012/18174
KARAR NO : 2012/23157
KARAR TARİHİ : 08.11.2012

MAHKEMESİ:SULH HUKUK MAHKEMESİ

Dava dilekçesinde kira parasının 01.08.2010 gününden başlayarak aylık 8.868 TL olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davacı ve davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.Davada, 01.08.2010 tarihinde başlayan döneme ilişkin kira parasının tespiti istenilmiştir. Mahkemece, endeks uygulamasına göre 01.08.2010 dönemi kira parası aylık 85609,14 TL olarak saptanmış olup, hüküm davacı ve davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava konusu mecur SSK.na aittir.20.05.2006 tarihinde yayımlanarak yürürlüğe giren 5502 sayılı kanunun 35.maddesinin son fikrasında; "Kurumun sahibi bulunduğu taşınmazların kira artış oranları 213 Sayılı Vergi Usul Kanunu uyarınca her yıl belirlenen yeniden değerleme oranlarından az olmamak üzere rayiç değerle belirlenir" hükmü yer almaktadır.
O halde mahkemece, yukarıda belirlenen yasa hükümleri dikkate alınarak, 01.08.2010 tarihinde başlayan dönem kira parası, bir önceki dönem kira parasının 213 sayılı yasa uyarınca belirlenen yeniden değerleme oranlarından az olmamak üzere rayiç değere göre artırılarak tesbiti gerekir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA ve peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 08.11.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.